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上海房市上周五 (21 日) 迎來久違的熱鬧，新屋成交量單日 1159 套，近兩個月來首次突破千套大關，當日新屋及中古房成交量合計約 1767 套。截至周二(25 日)，上海 11 月新屋成交量 1 萬 2833 套，中古屋成交 1 萬 8720 套，這一系列數據引發市場對上海房市是否迎來轉折點的廣泛關注。
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最新數據顯示，11 月上海中古屋市場現回升跡象，截至上周五 (14 日) 累計成交已破 1 萬套，月增 83.77%，日均成交約 700 套。若此態勢延續，全月可望衝擊 2 萬套，為持續低迷的市場注入活力。上海房市呈「量升價跌」特徵，價格連 6 月下跌，10 月月減 0.9%，但降幅縮小，目前均價每平方公尺 3.45 萬人民幣，每套均價 289.46 萬元人民幣，較 10 月明顯走降。
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最新數據顯示，中國 10 月 70 個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格均呈月減和年減表現。中國一線城市 10 月新建商品住宅銷售價格月減 0.3%，減幅與 9 月相同，其中，上海上漲 0.3%，北京、廣州和深圳分別下降 0.1%、0.8% 和 0.7%。
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根據美國銀行最新發布的研究報告指出，美國住房市場的庫存量正持續攀升，此現象不僅對房價構成下行壓力，也減緩了新屋的建設速度。報告指出，截至今年 6 月，現有房屋的供應量已達到 4.7 個月的水準，這是自 2016 年 7 月以來最高。更值得注意的是，新屋供應量飆升至 9.8 個月，這不僅是自 2022 年以來最高，更追平了 2007 年的紀錄，即導致美國大衰退的房市崩盤前夕。
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綜合外媒報導，美國 5 月新屋銷售暴跌 13.7% 至 62.3 萬戶，創近三年最大跌幅並遠低於市場預期。房貸利率持續在 7% 高檔，重創購屋負擔能力，建商庫存因此攀升至 2007 年來新高。美國人口普查局公布，5 月新屋銷售經季節調整後年化數量為 62.3 萬戶，較 4 月重挫 13.7%，創下 7 個月新低。
今年以來，上海房市延續回穩向好態勢，從年初「淡季不淡」到「金三銀四」小陽春，再到 5 月「紅五月」兌現，市場活躍度持續釋放。最新數據顯示，上海新屋、中古屋成交量 5 月年增率雙雙成長，物價指數整體趨穩，全年「量升價穩」基調進一步鞏固。上海 5 月新屋市場表現亮眼，共成交 62 萬平方公尺，年增率 24%，因新開建案認購穩定以及在售建案銷售回溫，當月 37 個項目完成認購，其中外環內 18 個項目有 12 個認購比超過 1，在售建案日均成交面積年增 30%。
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最新數據顯示，作為中國房市風向球的上海本月以來市場活躍度明顯提升，截至周二 (11 日) 中古屋成交 10066 套，年增 51%，有社區 10 天內成交 5 間房，甚至有房仲門市在禮拜天單日成交 10 間。無論是中古屋的成交放量，還是新屋市場的結構性復甦，抑或土地市場的火熱競拍，都傳遞出市場信心修復的明確信號。