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台股

〈稅收統計〉營利事業房地合一稅達198億元創新高 北市爲繳稅最大戶

鉅亨網記者張欽發 台北 2023-10-16 15:32

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營利事業房地合一稅達198億元創新高 ,台北市爲繳稅最大戶。(鉅亨網記者張欽發攝)

依財政部最新公布統計,今年營利事業繳交的房地合一稅收,創下歷史新高 198 億元,反映公司交易不動產在過去一年明顯獲利,其中繳稅大戶是台北市,今年營利事業房地合一稅收高達 64 億元,占比超過 3 成。

同時,相較於個人房地合一稅收王以台中市為主,營利事業的房地合一稅則是北市明顯領先其他都會區。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,個人的房地合一稅收長期以台中市最多,反映當地市場交易熱絡,個人出售不動產價格有明顯上揚,不過營利事業就完全不同,北市在近三年都是遙遙領先其他區域,今年稅收甚至比台中多出將近 1 倍,反映公司在交易北市不動產時有明顯獲利,尤其法人持有一些商用不動產,或者開發商出售不動產時,多屬於大型或較大的開發案,因此北市成為營利事業的房地合一繳稅大戶。

營利事業的房地合一稅統計顯示,2023 年全國稅收 198 億元,比起去年同期的 172 億元增加 15%,繳稅大戶是台北市的 64.4 億元,年增 8%,其次是台中市的 32.9 億元,年增 32%,高雄市則是 25.5 億元,年增約 4 成,桃園市則是 22.9 億元,年增約 44%,增幅位居所有都會區之冠。

曾敬德表示,2022 年後營利事業的房地合一稅開始暴增,一來是反映不動產出售時價格明顯翻揚,一方面則是 2021 年上路的房地合一稅 2.0 有關,新制改革為法人比照個人課稅,營利事業依持有期間按差別稅率分開計稅 (45%、35%、20%),防止個人藉設立營利事業短期交易來避稅,稅率調整下也帶動稅收明顯增加。

 






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