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房產

美30年期房地利率降至6.42% 連續第二周下滑

鉅亨網編譯段智恆 2023-03-24 01:34

房貸機構房地美(Freddie Mac)周四(2 日)公告,30 年期房貸利率報 6.42%,低於上周的 6.6%,連兩周下降,也是自 1 月中旬以來最大單周降幅。

投資人正在評估近期多家銀行倒閉的影響以及美國聯準會(Fed)最新升息舉措的潛在影響。決策者昨宣布升息 1 碼(25 個基點),同時堅持他們的觀點,即可能需要更多次升息來抑制通膨。

房地美首席經濟學家 Sam Khater 在聲明中表示,對於房產市場而言,隨著需求上升和價格走穩,這一消息變得更正面。如果抵押貸款利率在未來幾周繼續下滑,則在春季購房季的前幾周,抵押貸款利率將繼續反彈。

到目前為止,房產市場本季開局緩慢,買家被仍然高漲的價格嚇跑,目前房主不願意賣掉他們可能在利率處於歷史低點時鎖定的抵押貸款。

按照目前 30 年的平均水準,60 萬美元貸款的月還款額為 3,761 美元,高於一年以前的 3,012 美元,當時利率比現在低兩個百分點。

Realtor.com 的經濟數據分析師 Hannah Jones 說:「購房者在進入市場之前,希望找到價格和抵押利率的最佳組合。然而高利率和高房價意味著,對許多潛在買家來說,這個點還不存在。」

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