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房產

〈房產〉新北三重捷運站點周邊房價漲幅 以先嗇宮站、三重站領先

鉅亨網記者張欽發 台北 2023-02-08 11:05

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新北三重捷運站點周邊房價漲幅 ,先嗇宮站、三重站領先。(鉅亨網記者張欽發攝)

新北三重區與台北市隔水相望,區內有 9 座橋樑和 6 個捷運站點可通往大台北各地,在目前三重已經通車的 6 個捷運站點中,房仲業者依實價登錄發現,近兩年三重各捷運站點周遭住宅大樓、華廈的房價漲幅明顯,且以捷運先嗇宮站、三重站周遭房價漲勢最為顯著,兩年時間就分別有 18.3%、17.2% 漲幅。

東森房屋研究中心經理葉沛堯指出,目前三重大約有 8 成交易都是自住買盤,區域房市很有支撐力,房價走勢穩健。目前三重各捷運站點中平均房價漲勢高居前兩名的捷運三重站、先嗇宮站均位於二重疏洪道重劃區附近,該重劃區是新北閃耀五星開發案中的一環,也是三重未來發展的重中之重,目前此區已有預售案的開價站上 7 字頭。

東森房屋三重捷運重劃加盟店店東黃水龍指出,二重疏洪道重劃區腹地遼闊,相當具有開發潛力,該重劃區可以分為左岸與右岸兩個區塊,右岸鄰近捷運三重站,可共享三重舊市區的基礎機能,生活採買、交通出行都十分方便,目前右岸新建大樓的開價普遍落在 6 字頭以上。

而三重中古大樓的開價也基本都在 5 字頭以上,預估未來隨著連鎖購物中心 City Link 的進駐,二重疏洪道重劃區右岸房價仍有穩步走揚的空間,目前右岸以鄰近捷運三重站、總價 2000 萬上下的兩房(含平面車位)、屋齡三年內的電梯大樓最為熱銷,買方大部分都是三重在地的首購族。

黃水龍表示,至於二重疏洪道重劃區左岸,左岸鄰近捷運先嗇宮站,此區塊推案以新成屋及預售屋居多,該區塊同時也鄰近新北產業園區。

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