〈房產〉北市中山運動中心周邊產品多元 成交件數居運動宅第一

中山運動中心以周遭共計547件的交易量成為台北市最受歡迎的運動宅。(圖:永慶提供)
中山運動中心以周遭共計547件的交易量成為台北市最受歡迎的運動宅。(圖:永慶提供)

後疫情時代到來,房仲依據實價登錄資料,統計今年來雙北市各運動中心周遭房市交易,台北市交易量排第一的是中山運動中心周邊,以 547 件獲得「最受歡迎運動宅」,新北市則以淡水運動中心周邊交易突破 1300 件最高。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說,中山運動中心周邊是台北市較早開發的區域、商店林立。另外,中山區的產品多元,可以滿足不同族群的居住需求,依成交產品別檢看,有適合小資或單身族群的「低總價套房」,今年以來成交件數達 244 件;同時也有適合小家庭的兩房或三房,成交件數也在 200 件以上。生活便利加上各種房型應有盡有,從成交件數可以看出中山運動中心周邊的客群廣大,是民眾購屋時的優質選項。

台北市中正運動中心周邊區域則每坪平均成交 101.3 萬元,堪稱「最貴運動宅」。陳金萍指出,中正運動中心位於信義路一段,向前走是台大醫院、向後走則有自由廣場,顯示其周邊生活機能完整。再加上運動中心,周邊的社區居民大多數的生活需求,都能就近滿足。

至於新北市,交易件數最多的區域,就屬淡水國民運動中心周邊,交易件數達 1352 件,是第二名的兩倍之多。陳金萍分析,淡水國民運動中心可說是淡海新市鎮內的公共建設之一,此處規劃為住宅區,居住於附近的民眾能就近前來運動。另外,周邊有家樂福、新市國小、行政機關、淡海輕軌淡水行政中心 (V07) 站,全部在走路 10 分鐘以內的距離。

此外,觀察各區國民運動中心周邊房價,其中,鶯歌、五股、林口漲幅都在一成以上,漲勢較為明顯。


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