〈房產〉總價影響成交房型比重 5年內新屋2房占比超越3房

總價牽引成交房型比重,今年 以來5年內新屋2房交易占比超越3房。(鉅亨網記者張欽發攝)
總價牽引成交房型比重,今年 以來5年內新屋2房交易占比超越3房。(鉅亨網記者張欽發攝)

房仲業者統計發現,屋齡 5 年內新屋市場主流房型正在改變,今年 2 房產品交易占比已超越 3 房,今年全台 2 房實價揭露佔比 30.5%,超越 3 房的 28.7%,其中台北、新竹、台中、高雄都是兩房產品佔比明顯增加的區域,主要受限房價高漲與少子化等趨勢,房市正從 3 房世代逐漸轉為 2 房世代。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德指出,兩房產品的興起有兩大因素,首先是家庭人口組成的改變,其次是因為高房價壓縮室內空間。

統計顯示,今年 5 年內新屋市場實價揭露,全台 2 房產品成交佔比達 30.5%,超越 3 房的 28.7%,變化包括北市、新竹、台中與高雄市,今年 2 房的佔比都明顯拉高,台北市 2 房佔比達 32.8%,新北市則是最高的 39.4%,桃園市也達 38.5%,新竹則是 31.4%,台中市 33.7%,高雄市 36.9%,六都除了台南市以外,2 房比例都已經超過 3 房。

曾敬德指出,都會區住宅結構已經從三房世代轉變為兩房世代,在室內空間規劃上也有些許改變,包括可能出現兩大房,或者主臥具有更衣空間,甚至是兩套衛浴空間的設計。

 


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