北市

10-30台灣房市

〈房產〉房市寒冬無所畏 科達建築力推北市百億元案「杜拜藝術館」

近年積極耕耘雙北房市的科達建築，今 (30) 日公開北市蛋黃區建案「杜拜藝術館」，董事長賴建程並公布新案「正兩房開價 2798 萬元、1+1 房則落在總價 2388 萬元」，同時也祭出「早鳥 98 折」讓利價吸引市場目光。以北市小豪宅預售案推出的「杜拜藝術館」，爲量體達 100 億元的個案，基地面積 537 坪，鄰八德路三段、光復北路交叉口，全案 100 億、可售約 45 億元，規劃 2 棟地上 14、15 層建築，共 252 戶住家，可售 137 戶住家 + 1 店面、63 平面車位，以 15-16 坪 1 房 + 1 空間、18-22 坪 2 房為主力產品；賴建程指出，此一個案預計於下月 15 日舉辦建案說明會，目前累計超過 100 組客戶的預約賞屋。

10-13台股

包租業注意！國有房地釋出6標30戶 士林11戶燙金門牌最搶手 竹市3戶精華地段吸睛

國有房地包租市場再掀波瀾！財政部國有財產署（國產署）於 114 年度第四季再度釋出精華國有房地，總計 6 標 30 戶，鎖定六大都會區和重點縣市，將於 11 月 27 日開標。其中台北市 11 戶物件全部集中於燙金的士林區，部分標的甚至緊鄰故宮；且首度推出位於市中心黃金地段的新竹縣、市標的，其中新竹市 3 戶緊鄰著名城隍廟夜市，預料將成為兵家必爭之地。

12-30台股新聞

〈房產〉北市2024年豪宅王出爐 面大安森林公園建案依舊居冠

雖然台灣央行對豪宅交易從未鬆綁，但台北市仍有不少豪宅憑藉蛋黃機能與建商品牌優勢，成交單價仍續創天價，房仲業者觀察台北地政雲，今年截至年底為止，以多戶名人入住加持的大安區豪宅「One Park Taipei 元利信義聯勤」成交單價位高。而且在前五大北市豪宅中，松山區即佔據兩名，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，近年來鄰近東區、信義區的松山區，以交通機能便捷優勢，深受高資產族群青睞，區域吸引不少品牌建商進駐。