〈房產〉自住需求熱 前2月五大銀行新承做房貸年增逾110億元

前二月五大銀行新承做放款年增超過百億元。(鉅亨網資料照)
前二月五大銀行新承做放款年增超過百億元。(鉅亨網資料照)

台灣央行今 (23) 日公布 2 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計,由於春節連假因素影響,以及部分銀行以低利搶承做房貸業務,使五大銀行購屋貸款續減 203.53 億元至 377.18 億元,創 2019 年 3 月以來單月低點,不過,若排除季節性因素以前二月數據來看,五大銀行新承做購屋貸款共 957.89 億元,仍較去年同期大增 111.76 億元,年增 13.21%,央行說明,此反映「自住需求還是有」。

2 月房貸利率略增 0.005 個百分點至 1.367%,仍處在歷史相對低檔位置。

由於第一季央行理監事會議後無預警祭出二波打炒房措施,央行說明,五大銀行配合政府政策方向,已注意到房貸利率沒有再往下走低,至於政策何時能明顯發酵,要再觀察。

央行另提到,部分民營銀行以低利搶房貸業務,也可能使五大銀行的房貸承做量略有減少。

排除季節因素,前二月移轉棟數來看,六都交易量合計達 3 萬 9581 棟,年增 18%,其中,台北市年增 17.9%,新北市年增 12.2%,桃園市年增 21.6%,台中市年增 27%,台南市年增 4.7%,高雄市年增 20.7%,也反映在房貸承作量成長上。

而房價方面,象徵中古屋行情的信義房價指數上,台北市 2 月年增 6.86%,新北市年增 7.46%。


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