打房

10-16科技

52%！AI與房市資金刺激韓股暴漲 大摩：韓股結構性成長 貿易摩擦也不怕跌

南韓股市近期強勢攀漲，南韓綜合指數 (KOSPI) 指數周三 (15 日) 收漲 2.68% 至 3657.28 點，續創歷史新高。今年以來，韓股累計上漲 52%，在亞洲主要市場中表現亮眼。科技類股成為韓股本輪上漲的核心動力。摩根士丹利 (下稱大摩) 分析指出，AI 應用正從高階晶片轉向通用記憶體晶片、AI 晶片基板等周邊技術領域擴散，三星電子、SK 海力士等龍頭企業將直接受益。

09-18台股新聞

〈央行理監事會〉楊金龍：房貸資金無虞 強調貸款條件是銀行核定 不是建商聲稱

台灣央行今 (18) 日召開第三季理監事會議，並未鬆綁對房市的管控，央行總裁楊金龍強調，銀行體系資金足以支應預售屋房貸所需，並提醒，購屋者的貸款條件是由銀行核予，並非與建商簽訂購屋契約時建商或代銷人員宣稱的貸款條件；目前，預售屋解約案件比重僅 1.1%，實際上未見解約潮席捲全台情形。

09-18台股新聞

〈央行理監事會〉楊金龍硬起來不鬆綁房市管控 主要是這個原因

台灣央行今 (18) 日召開第三季理監事會，並未鬆綁對房市的管控，央行總裁楊金龍直指，全體銀行不動產貸款占總放款比率雖從去年 6 月的 37.61% 緩降至目前 36.74%，「下降的速度還是不夠快」，仍要持續觀察，第四季可能會做一個選擇性信用管制的總檢討。

07-31台股新聞

〈央行理監事會揭密〉打炒房措施面對房貸資金供需缺口問題 多位理事這麼說

台灣央行今 (31) 日公布第二季理監事會會議記錄，對於選擇性信用管制措施相關討論，部分理事提到，隨著龐大交屋潮到來，央行須面對房貸資金供需缺口問題，但同時又要避免房價持續居高，須審慎處理。多位理事表示，不動產貸款集中度雖下降惟仍居高，因而贊同維持管制措施不變。

07-02台股新聞

民眾無法辦理地上權貸款？央行：符合三情形不會受到限制

近期台灣央行接獲某不動產業者反映民眾無法辦理地上權貸款，為免外界誤解，央行今 (2) 日發布說明指出，符合三項情形者，不會受到限制。央行說明，辦理地上權借款者若符合以下三大情形，不會受到不動產抵押貸款規定的限制。第一，符合財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」條件或名下無房無貸者 (非高價住宅貸款)。

06-21台股新聞

利率連5凍、0050完成分割恢復交易、緯創竹北AI園區開幕 本周大事回顧

央行周四 (19 日) 召開第二季理監事會議，維持政策利率不變，也暫未新增打房措施；0050 完成分割，周三 (18 日) 恢復交易；緯創竹北 AI 園區周四盛大開幕，總經理林建勳指出，光輝達訂單就把竹北 AI 園區填滿，以下為本周大事回顧： 〈央行理監事會〉利率連 5 凍 暫未再加碼打房新措施 中央銀行周四 (19 日) 召開第二季理監事會議，維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率分別為 2%、2.375% 和 4.25%，符合市場多數預期，利率呈現連 5 凍。

06-04台股新聞

〈第一金法說〉全年房貸業務成長下修至5%-6%「排撥」要等1-2個月

第一金 (2892-TW）今 (4) 日舉行第一季線上法說會，由金控副總李淑玲與銀行副總蔡淑慧共同主持。蔡淑慧表示，受央行打炒房政策影響，全年房貸業務成長預估自原先的 7% 下修至 5% 至 6%，但可望維持正成長，只是目前有排撥情形，撥款等待期約 1-2 個月。

05-27台股新聞

〈華南金法說〉打房及關稅衝擊Q1房貸年減8成 估Fed今年降息2碼外幣成本壓力可減緩

華南金 (2880-TW) 今 (27) 日第一季法說會，華南銀行公布首季房貸業務大幅下降，年減 80％，主要受央行第七波信用管制及美國關稅衝擊所致。至於美債僅佔有債券部位 12%，將會持續分散投資標的，持有 5 年以下為主。預期 Fed 今年應該「可以降息兩碼」，若降息符合預期，對銀行外幣資金成本的壓力可以逐步減緩。

05-22台股新聞

〈房產〉央行控管風險 房貸利率創近16年半新高

中央銀行今 (22) 日公布 4 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，新承做房貸較上月減少 192.79 億元至 627.3 億元，而房貸利率 2.282%，月增 0.018 個百分點，則創下 2009 年 1 月以來新高，央行指出，央行有自主控管風險，會反映在各種類型的貸款利率上。

05-20台股新聞

〈房產〉暗示不鬆手？央行：信用資源仍過度流向不動產

台灣央行副總裁嚴宗大將於明 (21) 日赴立院進行房市相關業務報告，在最新出爐的書面中，央行認為，房市交易已見降溫、民眾看漲房價預期心理下降，但信用資源仍有過度流向不動產相關部門的情形。嚴宗大將赴立院財委會進行「房屋稅 2.0 課徵亂象與金融機構對不動產融資緊縮及中央銀行信用管制措施對房地產交易之影響」專題報告，央行認為，不動產貸款集中度略見下降，民眾看漲房價預期心理也下降，房市交易有降溫跡象，不過，不動產貸款餘額仍高，信用資源仍有過度流向不動產相關部門。

03-20台股新聞

〈央行理監事會〉不再追擊推新打房手段 楊金龍：房市已開始反轉

中央銀行今 (20) 日召開第一季理監事會議，並未加大對房市的選擇性信用管制措施，央行總裁楊金龍表示，「Mr.Surprise 可以除名了」，但直指，房市因為預期心理，已經開始反轉。楊金龍說，不希望台灣房市硬著陸，發生如日本長達 30 年的通縮，或是中國現在面臨的房市問題，希望是軟著陸，而信用資源集中度 37.1% 還是太高。

03-13台股新聞

〈房產〉央行金檢多達170次 看打炒房已有三大成效

中央銀行總裁楊金龍將於今 (14) 日赴立院財委會進行業務報告，在最新出爐的書面報告中，楊金龍認為，央行實施信用管制措施三個目的，成效均逐漸顯現，包括 (1) 房市投機需求減少、(2) 無自用住宅者購屋貸款比率上升，以及 (3) 不動產貸款集中度及不動產貸款增幅均趨降；央行也統計，專案金檢次數已多達 170 次。

01-24台股新聞

〈房產〉還有新一波金龍海嘯？央行提防農會恐成打炒房破口

中央銀行今 (24) 日公布第四季理監事會議會議記錄，可看出未實施第八波打炒房措施的原因，數位理事在會中均表態，被視為「金龍海嘯」的第七波選擇性信用管制措施有初步成效，後續視情況調整；值得注意，央行理事們除了關注融資租賃公司資金動態，也提及「應避免農會信用部成為另一個打炒房的破口」。

12-19台股新聞

〈央行理監事會〉楊金龍看「金龍海嘯」五味雜陳 對這2行業感到sorry

中央銀行今 (19) 日宣布暫停推出第八波打炒房，對於日前民眾稱第七波打炒房政策是房市的「金龍海嘯」，央行總裁楊金龍回應，「五味雜陳」，讓大家生活共好是目的，但對房仲和建築業也感到 sorry。楊金龍說，不全然覺得自己是英雄，要讓民眾生活共好、positive 是央行的目的，如果有達到目的就很好，房價上漲的預期心理有扭轉下來「是我們的安慰」。

12-19台股新聞

〈央行理監事會〉停止打房了？楊金龍：態度很serious 但大象轉身要慢

中央銀行今 (19) 日召開第四季理監事會議，並未再度祭出打炒房措施，央行總裁楊金龍說明原因是「市場預期心理下來，已有初步效果」，且「大象轉身時要慢慢地轉，否則很危險，一跌倒就爬不起來」，但強調，央行「很 serious」，將持續審視各銀行自主管理不動產貸款具體改善方案的情形，「會用專案金檢方式去看各銀行是否有缺失」。