融創138億收購聯想旗下41個地產公司

2016年9月18日，聯想控股（3396.HK）與融創中國（1818.HK）聯合宣布簽署戰略合作框架協議，強強攜手，共贏發展。

共贏發展聯想控股持續推動戰略聚焦

協議顯示，聯想控股將向融創房地產集團轉讓除與融科資訊中心園區有關的資產負債權益以外的全部資產、負債與權益，交易涉及金額約為136.5億人民幣，相關業務將全部注入融創新成立的子公司中。交易完成後，融創與融科將整合雙方在戰略制定、企業管理、專業人才以及產品和區域覆蓋方面的綜合實力，實現強勁發展。同時，此舉也意味着聯想控股聚焦「消費與服務」大戰略的進一步有力推動與落實。

作為一間中國領先的大型投資集團，聯想控股采用獨特的「戰略投資+財務投資」雙輪驅動的業務模式，把握中國經濟發展的重要主題，憑借靈活的投資手法和豐富的管理經驗，在多個領域打造出一批有影響力的優秀企業。其最新財報顯示，2016年上半年，聯想控股總收入超過1300億人民幣。融科智地作為聯想控股旗下專事房地產業務的子公司，以「跑長跑」的心態，致力於打造持續健康、規范發展的高素質企業，已形成多個城市的業務布局，也贏得了良好的口碑。2015年，融科智地全年收入超過100億人民幣。

融創中國是一家專業從事住宅及商業地產綜合開發的企業，堅持聚焦核心區域，專注於高端精品物業開發，2015年位列中國房地產銷售額企業排行榜第九。據剛剛發布的中報，2016年上半年融創實現銷售金額560.5億元，同比增長106%，躍升至國內房企銷售榜第八；上半年平均合同銷售價格為18850元/平方米，為國內TOP20中產品單價最高的企業，顯示出融創在豪宅開發領域獨具優勢的競爭實力以及在客戶中極高的認同度。鑒於公司較強的實力及市場表現，預計2016年將成為新晉千億房企。

「作為一間優秀的地產綜合開發企業，融創擁有對市場發展的精准判斷，始終堅持高品質的產品與服務，孫宏斌董事長擁有高遠的追求和很強的產業情懷，帶領融創一路快速成長，我們對此非常欣賞。我們很高興融科與融創能夠攜手，共同進入一個具有想象力的發展時代。」聯想控股表示，「與此同時，此次合作也是聯想控股的一項重要戰略舉措。基於對中國經濟發展趨勢的洞察以及企業自身發展的需要，聯想控股將戰略投資業務聚焦於金融服務、醫療服務、農業與食品以及創新消費等新經濟增長引擎，並通過管控與服務，幫助旗下企業實現價值躍升。未來，聯想控股將持續優化和調整自身投資組合，使得公司整體價值最大化，為投資人創造良好回報。」

數據顯示，2016年上半年，聯想控股的戰略投資業務於聚焦領域均實現了快速增長，企業價值正持續釋放。

雙「融」攜手融創再度擴大發展優勢

近年來，「聯營」、「合作」、「並購」已經成為房地產業發展的重要模式，一些有前瞻意識的品牌企業，選擇在戰略、區域、品牌上具有協同互補能力的房地產公司進行並購重組，以持續擴大發展優勢，建立共贏局面。融創作為其中的佼佼者，已建立起全新的城市布局優勢。

中報顯示，截至今年8月底，融創中國運營的項目數量156個，總土地儲備4600萬平方米，權益土地儲備3097萬平方米，足夠公司未來3-5年的發展所需。特別在2016年，融創在加速完善全國布局的基礎上，進一步執行集團的區域聚焦和高端精品策略，積極挖掘已進入城市的發展機會，致力於成為當地擁有較高市場份額且廣受客戶認同的高端精品住宅開發商。

此次戰略協議的達成，對於雙方來說都頗具里程碑意義。

融創中國表示，「聯想控股自1884年從IT產業起步，30多年始終保持旺盛的生命力，不僅打造出世界最大的PC企業，同時在柳傳志董事長和朱立南總裁的帶領下，更發展為一間領先的大型投資集團，在不同領域打造出多個優秀企業，是值得信賴並受讓人尊重的傑出品牌。融科智地經過十幾年的發展，實現了全國多個城市的業務布局，業務規模持續成長，其團隊擁有豐富的經驗和強烈的產業情懷，贏得了良好的業界口碑，對於雙方此次戰略合作及未來發展，我們充滿信心。相信通過大家共同的努力，融創將實現更為強勁的發展，成為業界『生活方式』的引領者，並為中國房地產業的發展和行業風尚做出貢獻。」

融創中國與融科智地均是具有十余年發展歷史的全國性品牌，在高端物業領域擁有良好口碑，通過本次強強聯袂，雙「融」合並，其綜合優勢將更為突顯。

首先，在打造精品的產品戰略上，融創與融科有着高度相似性，可實現無縫對接；第二，在區域戰略上，雙方均已形成多地域布局，既能在核心城市發揮協同優勢，又將在全國布局中進行優勢互補；第三，在品牌戰略和發展理念上，雙方多年來均致力於為業主創造高端生活與美好環境，更具有高度共識。以上，將使此次並購獲得「1+1>2」的雙贏協同效應，不僅會成為中國房地產業並購的經典案例，還將共同引領創造中國高端生活品質標杆。