脫不脫歐不重要 倫敦房產仍是中國買家心之所向

英國即將於週四 (23日) 舉行脫歐公投，儘管民調顯示留歐支持率超前，但領先幅度不大，因此不確定性依舊籠罩著市場。然而，無論結果脫不脫歐，似乎都無法減損中國房地產買家的興趣；根據中國海外房產平臺居外網 (Juwai.com) 指出，中國對英國房地產需求依舊相當熱絡。

居外網執行長 Charles Pittar 週二 (21日) 接受媒體《CNBC》財經節目訪問時指出，中國民眾看重的，是英國的生活方式等因素，因此不太可能受到脫歐與否影響。進一步觀之， Pittar 認為驅使中國民眾購置英國房產的因素，其中一項就是教育。

Pittar 指出，中國買家看的是長期發展，並著重下一代能否接受良好的教育。有鑑於此，目前接到倫敦地區與伯明罕地區的諮詢案，分別有 5 成與 7 成的重點都與教育有關。確實，根據智庫「城市中心」 (Centre of Cities) 的數據顯示，該 2 區域在全英大學數量居冠。

相對來看，居外網上週公布的一份調查，則與中國買家的投資策略大相逕庭。調查指出， 56% 的中國買家認為英國房產需求正在上升，但 50% 的海外買家卻認為，英國脫歐的不確定性，正讓房地產需求下滑。

另一方面，不確定性也讓英鎊受到衝擊，「金融巨鱷」索羅斯 (George Soros) 週一 (20日) 更指出，一旦公投結果若是脫歐，翌日恐將出現「黑色星期五」，英鎊將驟貶 15% 至 20% ，即當前 1 英鎊兌 1.46 美元的價位，可能急降至 1.15 美元水準。然而， Pittar 指出，英鎊貶值只會讓房地產對海外買家釋出利多，因此更不可能撼動中國買家的置產意願。

延伸閱讀：

♦　索羅斯：脫歐恐令英鎊暴貶20%！比當年被他狙擊更慘

♦　不甩民調！英國賭盤一面倒押注留歐 機率飆上82%