有屋族影響失業率？經濟學家：有屋族增1% 失業率升2.2%

美國郊區房屋。(圖片來源：維基百科)

有屋族越多，恐使失業率攀升？經濟學家 David Blanchflower 與 Andrew Oswald 在一篇研究報告中指出，當越來越多人擁有自己的房子，這些有屋族將逐漸干擾勞動市場運作效率，失業率恐因此逐漸攀升。

《彭博社》報導，該經濟學家指出，西方政府透過補貼或較低稅率等政策，藉以干預房屋市場，讓想買房的人能更輕鬆購得房屋，有屋族一旦增加，政府就能以有屋族數據成長，來作為宣傳政績。

該報告認為，因歐美民俗風情所致，有屋族不願自身居住周遭發展過於迅速，有屋族會進而干預都市發展，導致企業無法順利進駐設立據點，影響工作機會增加。尤其是有房族又失業者，他們可能會不願意尋找工作，報告數據也顯示，有屋族增加 1%，長期下來失業率恐上升 2.2%。

Blanchflowe 與 Oswald 說：「政府提高有屋族數量提升，但卻間接影響勞動市場與商業發展，勞動市場活力恐慢慢降低，失業率也將漸漸提高。」「政府應鼓勵大眾多多租房，而不是鼓勵買房。」
 
該經濟學家表示，有屋族數量增加，短期內並不會影響就業率，根據兩位經濟學家統計研究，數年後有屋者與失業率將開始掛勾。該報告於本月刊登於英國華威大學 (University of Warwick) 的 Chatham House - Centre for Competitive Advantage in the Global Economy。

■美國房市

星展集團(DBS Group Holdings Ltd.) 駐新加坡經濟學家 David Carbon 指出，先前美國聯準會 (Federal Reserve，Fed) 以 1.45 兆美元購入大筆房貸債券，如今，聯準會可能將於明年退場量化寬鬆政策，這對於美國房市不是件好消息。

Carbon 指出，目前美國平均每棟房屋價格為 18 萬美元，相當於聯準會自 2008 年以來，已購買了 810 萬棟房屋，相當於美國整體房市的 6.2%。他說：「聯準會為支撐整體房市，已祭出了最佳政策，對於新屋開工與房價皆有效增加。」
 
但危機點在於，聯準會是否干預房市太多，但這點還有待觀察量化寬鬆政策退場之後，新屋開工與房價的走勢，才能論定結果。Carbon 特別強調，這項論點不是空穴來風，而是根據經濟學來解釋。