新青安
台灣房市
全台房市冷風吹不停，但戶長卻變多還變年輕。房仲根據內政部不動產資訊平台資料，統計全國與六都的戶長人數及平均年齡，今年首季全台戶長人數突破 971 萬人，與去年同期相比，暴增近 45 萬人。究是其主要原因爲稅賦與貸款。房價相對高昂的六都，戶長人數也全面成長，其中以新北市增加 8.2 萬人最多，台北市僅增 1.4 萬人，居六都之末。
台股新聞
台灣經濟研究院今 (25) 日公布 8 月營建業營業氣候測驗點為 97.41 點，月增 2.66 點，台經院認為，因台灣央行第三季理監事會並未鬆綁選擇性信用管制，料短期內房市交易結構，將持續呈現「量縮價緩跌」的格局。營造業方面，台經院說明，過往工期有遞延的建案，陸續進入驗收交屋階段，相關工程加速推進支撐其銷售額成長，使 8 月整體營造業景氣呈現持平。
台灣房市
根據財政部最新統計顯示，8 月新青安房貸撥貸金額降至近一年半新低；不過，隨著本月初政府宣布新青安房貸將不再受不動產放款集中度限制，市場預期可望為房市注入新動能。根據市調統計，今年上半年七都各行政區總價符合條件的交易量占比，前十大區域中有超過 85% 的交易量總價不超過 1250 萬元，反映鬆綁新青安房貸後，這些區域將成為最大贏家。
台灣政經
賴清德總統今 (20) 日出席「危老、都更博覽會」時表示，政府將持續推動都更及危老政策。賴清德指出，目前全台光六都約有 350 萬戶的老宅，非六都外更是難算，政府預計將建立以「自主都更方式」，成立「自主都更信用保證機制」，協助加速都更，降低金融機構的承貸風險。
台股新聞
今年房市交屋潮與銀行不動產放款額度緊張相互碰撞，導致新青安等低利率貸款屢遭排擠，銀行依循第 72 條之 2 與央行不動產集中度限制，優先放款給接受較高利率的客戶，使部分購屋族無法順利核貸甚至解約，這波房市壓力反映在預售與成屋銷售放緩，中古屋市場成交量也下滑，加劇整體房市修正。
銀行
為配合政府推動「青年安心成家購屋優惠貸款」（簡稱新青安），臺灣銀行今（11）日宣布，即日起放寬貸款審核標準，針對無自用住宅的購屋族群，將「收支比率」審核基準由原本的 200% 調降至 180%，讓符合資格的民眾在相同收入條件下，可申請更高額度的購屋貸款，減輕資金壓力。
台灣房市
新青安 2.0 上路後，大量年輕首購族爭先進場買房，依據金融聯合徵信中心資料顯示，今 (2025) 年上半年 40 歲以下的年輕房貸族申貸件數為 3 萬 8,791 件，占全台申貸總件數 7 萬 5,395 件的 51.5%，比例也創近 10 年的同期新高，顯見年輕首購族已然成為當前房市舉足輕重的一股力量。
台股新聞
行政院拍板自 9 月 1 日起，將新青安貸款排除在《銀行法》72-2 的不動產放款比率限制之外；富時羅素公布臺灣 50 指數，康霈、川湖上榜；台經院周二 (2 日) 公布 7 月製造業景氣信號值，燈號亮第三顆藍燈，87% 產業處衰退，以下為本周大事回顧： 新青安「水龍頭打開」重演炒房？彭金隆：時空已不同 支應公股銀需求 行政院拍板，自 2025 年 9 月 1 日起，銀行承作的新青安貸款案件，將不再計入《銀行法》第 72 條之 2 所規範的「住宅建築及企業建築放款」總額，以確保首購與自住民眾的購屋權益。
台股新聞
一、本周盤勢與下周展望本周盤勢分析台股在本週大盤震盪的氛圍下，生技醫療、軍工及 IC 設計族群逆勢表現突出，成為盤面亮點。IC 設計族群中，驊訊 (6237-TW) 因打入 Meta AI 眼鏡供應鏈，周二漲停但隨後回落。生技醫療族群則由康霈 (6919-TW) 領漲，單周漲幅近 27%，並將於下周 9 月 9 日舉辦法說會，順藥 (6535-TW)、合一(4743-TW)、生合(1295-TW)、晟德(4123-TW) 等個股也受集團股間資金輪動推升。
台股新聞
行政院昨（4）日正式拍板，將新青年安心成家貸款（新青安）排除在《銀行法》第 72 條之 2 不動產放款集中度上限之外，為公股銀行房貸業務鬆綁，釋出千億元資金活水。此一政策一出，台北股市營建類股應聲亮燈漲停，等待撥款的民眾更直呼「水龍頭開了」，公股行庫先後表態支持，但也有銀行高層坦言受限於央行規定：「水龍頭開著也沒水」。
台股新聞
行政院拍板，自 2025 年 9 月 1 日起，銀行承作的新青安貸款案件，將不再計入《銀行法》第 72 條之 2 所規範的「住宅建築及企業建築放款」總額，以確保首購與自住民眾的購屋權益。外界憂心是否重演炒房狀況，金管會主委彭金隆表示，目前新青安件數與金額均已回歸正常，時空背景不同，此次放寬就是為了支應公股銀行，在金融穩健與社會需求之間取得平衡，保障民眾基本居住權益。
台股新聞
金管會今 (4) 日上午於行政院會宣布自 114 年 9 月 1 日起，新青安貸款撥款將不計入銀行法第 72 條之 2 限額。財政部下午即回應，將配合督導公股銀行積極協助符合資格民眾申辦，完善貸前徵審與貸後管理，並優先承辦「首購」、「自住」及「已承諾」房貸申請，確保銀行信用資源真正用於民眾自住購屋。
台股新聞
臺灣企銀（2834-TW）今（4）日舉行第二季線上法說會，由副總乙增祥主持，針對法人關切的關稅政策、匯率波動、房市趨勢及銀行法第 72 條之 2 等議題進行說明，針對「新青安貸款不計入銀行法 72 條之 2 限額」的政策調整，臺企銀表示高度支持。
台股新聞
行政院會今 (4) 日決議自 9 月 1 日起，銀行辦理新青安貸款撥款案件，不計入《銀行法》第 72-2 條的限額，以確保銀行信用資源可用於無自用住宅青年的購屋貸款。鄉林 (5531-TW) 集團董事長賴正鎰說，這是好消息，但「水龍頭還可以開大些」。
台灣房市
行政院院會在今 (4) 日拍板，將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）排除在《銀行法》第 72-2 條不動產放款比率限制之外，同時回溯至今年 9 月 1 日。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，此一措施的實施，對於目前適用新青安的首購族面臨到貸款成數不足、排撥時間拉長或是被要求搭配房貸壽險等困境。
台股新聞
行政院今（4）日正式拍板，將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（簡稱新青安）排除在《銀行法》第 72 條之 2 不動產放款比率限制之外，並追溯自 9 月 1 日起適用。此舉不僅回應近期房貸核撥困難所引發的民怨，也為青年購屋族群注入一劑強心針，預期將有效紓解銀行放款意願受限所造成的「房貸荒」。
台灣房市
行政院 4 日於院會拍板，確定將「新青安」排除在《銀行法》第 72 條之 2 不動產放款比率限制之外。此舉意味未來銀行辦理新青安貸款時，不再受 30% 上限約束，不僅有利於政策性優貸的推廣，也能緩和新青安與一般房貸之間的額度排擠，以解決近期「房貸荒」問題。
台股新聞
兆豐金控今 (29) 日舉行第二季線上法說會，總經理張傳章指出，全年房貸動能將維持保守穩健，第二季房貸餘額較去年同期成長 218 億元；面對央行持續實施不動產放款管控措施，優先受理首購族住宅貸款，最高核貸成數達八成，與同業水準一致。兆豐銀行擬調整消金策略，將重心轉向理財型貸款與小額信貸，並強化借款人還款能力審查。
台股
央行祭出第 7 波房市信用管制、並要求銀行控管不動產集中度，多家銀行房貸額度緊縮，出現「排撥」、購屋者申貸困難。臺灣銀行董事長凌忠嫄今（28）日表示，台銀存款量全台最多，承作房貸壓力相對較小，身為支持政策的官股銀，甚至主動承接其他額滿銀行移撥的案件，她強調臺銀「水龍頭已開很大了」，優先承接首購、新青安、公教築巢優利貸等三大政策性房貸。
台股新聞
去年新青安政策引爆房市過熱危機，限貸令施行近一年仍餘波盪漾，近期又傳出民眾因核貸成數不如預期，恐有購屋違約之虞。金管會今 (7) 日透露，近半年確實接獲約 30 件陳情案件，為強化相關爭議案件的處理機制，已請銀行公會及各銀行總行，針對「首購」、「自住」及「已承諾」的房貸爭議案件設置單一申訴窗口，並妥適處理相關申訴情事。