新青安
台股新聞
台灣經濟研究院今 (25) 日公布 5 月營建業營業氣候測驗點 103.99 點，月升 9.64 點，為連 2 個月反彈，主要是因營造業景氣改善，台經院認為， 未來半年的房市仍將是一場由剛性需求主導的耐力賽，呈「量縮價穩的深沉盤整格局」。台經院指出，儘管先前國土署土石方清運新制倉促上路，造成營建廢棄物去化問題尚未完全獲得解決，且 5 月營建成本再度全面上揚，但國內業者加速推進在手科技廠辦工程，且多數大型新建工程、國內產業園區聯外道路擴建計畫也陸續通過環評、完成前置作業，營造業景氣已有改善。
台灣房市
新青安 2023 年上路至今近三年，房仲業者統計聯徵中心最新資料，2026 年第一季整體申貸案件的房價鑑估值為 1546.6 萬，比新青安上路前 2023 第一季的 1266.8 萬元還增加 279.8 萬元，平均授信額度也從 905.9 萬元增至 1086 萬元，等於三年間，房貸族得多扛 180 萬元的房貸。
台灣房市
由官方研擬中的新青安 2.0 方案，傳出將以所得 200 萬元作為排富門檻，若排富條款拍板，全台將有超過 200 萬戶無緣申貸。房仲業者台灣房屋根據主計總處家庭收支調查資料，統計全台年收 200 萬元以上家戶數量，2020 年全台約有 152.7 萬戶，到了 2024 年，已攀升到近 202 萬戶，佔了整體家戶總數 21.8%。
台灣房市
新青安 2.0 版方案初版，排富門檻設定年收 200 萬元，不過各縣市房價行情不同，若在台北恐怕仍難卡位。房仲業者統計實價登錄資料 2026 年的交易資料，若以台北市平均購屋總價約 3250 萬元估算，在貸款 8 成、利率 2.5%、30 年期條件下，貸款金額約 2600 萬元，每月房貸支出約 10.3 萬元。
台股新聞
兆豐金控（2886-TW）今 (27) 日召開 2026 年第一季線上法人說明會，針對市場高度關注的房市展望與房貸佈局，主管階層於會中表示，目前國內房市交易已趨向平穩，整體市場動能主要由首購族與換屋族等「剛性需求」支撐，可望在政府政策引導與資本實力後盾下，兆豐金將 2026 年全年的房貸成長目標調升至「雙位數」。
台灣房市
在政府支持首購政策下，年輕族群的購屋力超乎預期。房仲業者統計聯徵中心數據顯示，近五年六都 25 至 35 歲年輕族群購屋比例呈全數上揚走勢。其中，桃園市 25-35 歲購屋占比五年增幅達 4.4% 奪冠，台南市則以 2.8% 年增幅緊隨其後，排名第三的新北市青年購屋占比過去五年成長也達 2.6%。
台灣房市
結婚不再是買房唯一動力，過去 10 年台灣戶長增加 138 萬人，單身未婚戶長增加 61.6 萬人，幾乎是有偶戶長增幅的兩倍。信義房屋 (9940-TW) 研判，除單身購屋及新青安政策外，近年節稅風潮引發分戶設籍行為，共同推動小戶化趨勢，平均每戶人數降至歷史新低 2.35 人。
台灣房市
買房背債越來越久。根據內政部最新統計，2025 年第三季全國平均房貸達 26.75 年再創新高。信義房屋 (9940-TW) 分析，新青安政策上路後，30 年期房貸加速普及，加上房價居高不下，新世代傾向延長還款年限、保留現金投資。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2015 年全台的房貸年期首度突破平均 20 年，而隨 30 年期的房貸逐漸普及，2023 第三季新青安上路前一年平均房貸年期約 293 期，最新統計全台平均已達 321 期，相當於 26.75 年，刷新歷史紀錄。
台股新聞
臺灣銀行 2026 年行務會議圓滿落幕，董事長凌忠嫄與總經理吳佳曉共同宣示將以「強健金融韌性、推升領航績效」為策略主軸，並揭示今年七大策略方向，期再創高峰 。回顧 114 年，臺銀營運表現亮眼，自結稅前盈餘達 327.23 億元，續創近年新高，且資產品質優異，逾放比率僅 0.08% 。
台灣房市
台灣央行對換屋族鬆手，提高貸款成數到六成，不過現行新青安即將在今年 7 月截止，房仲業者觀察在新青安 2.0 版恐怕條件都大縮水，青年首購量在 2026 年第三季恐進入冷靜期。觀察財政部推動青年安心成家貸款方案從 2010 年起已經有三波，方案名稱相同，但內容與時俱進，額度最早僅 500 萬元，最長 30 年期，寬限期三年；2016 年額度提高至 800 萬元，其餘條件相同；直到 2023 年額度再提高到 1000 萬元，最長年期更長達 40 年，寬限期上限也加長到 5 年，掀起申請熱潮，累計至 2026 年 1 月，撥貸總金額達 1 兆 1863 億元，已有 15 萬 2621 戶撥貸，而在新青安執行三年下來，平均每月有 5087 戶申請，以目前的數量估算平均撥貸金額 777.3 萬元，比起第一波每月 3000 戶的申請量，或是第二波的每月 2000 戶申請量，政策性優貸不論是方案條件，申請熱度或撥貸狀況，都是以 2023 年推動的新青安版本最亮眼。
台股新聞
中央銀行今 (25) 日公布 2026 年 1 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款金額降至 567.66 億元，月減近 68 億元，而平均房貸利率上升至 2.327%，創下 17 年來新高。央行經研處副處長葉盛說明，主要因新青安等相關政策貸款比重下降，進而推升整體加權平均利率。
台灣房市
政府提供新青安政策貸款金額最高 1000 萬元，因此總價 1200 萬元以下物件成主流產品，台灣房屋集團趨勢中心統計 2025 年上半年實價登錄，雙北市總價 1200 萬元以下住宅的交易，以淡水區 625 件的交易量，奪下雙北低總熱區的寶座，新市鎮的新市二路三段也成為新北低總宅最熱門路段。