房仲
台股新聞
〈房產〉房仲估10月房市交易量年減逾2成起跳 恐較6月高點腰斬
房市買氣連四降，10 月交易量較 9 月量縮，房仲業者估 10 月全台房市交易量年減逾 2 成起跳，中信房屋總經理張世宗指出， 第七波選擇性信用管制持續發酵，銀行房貸水位依然緊繃，再加上月初山陀兒颱風干擾民眾外出看屋計劃，種種因素共同導致 10 月成交量出現顯著下滑。
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〈ESG狂潮〉信義房屋獲淨零標章綠級 堅實邁向2030年淨零目標
台灣永續能源研究基金會今 (29) 日舉行淨零標章授證典禮，自基金會 2022 年起邀請信義房屋 (9940-TW) 等企業共同成立淨零行動聯盟以來，信義房屋已連續參與三屆，與友達光電 (2409-TW)、亞洲水泥 (1102-TW)、中鼎集團 (9933-TW)、玉山金控 (2884-TW) 等 26 間指標企業獲頒淨零標章，並於本屆榮獲「綠級」肯定，成為房仲業中唯一取得該標章的企業。
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信義房屋前三季EPS 2.09元 授權子公司30億額度內競標不動產開發案
信義房屋 (9940-TW) 今 (28) 日董事會通過 2024 年最新財報，2024 年第三季稅後純益 4.05 億元年增 18.39%，單季每股純益 0.55 元，前三季稅後純益 15.43 億元，年增 13.95%，每股純益 2.09 元。
台灣房市
〈房產〉新北重劃區房市 林口交易熱、淡海新市鎮預售還有3字頭
房仲業者依實價登錄資料，統計近一年 13 個新北重劃區的預售交易價量，發現林口新市鎮交易最火熱，近一年成交 2244 件，為新北重劃區之冠；而淡海新市鎮以 1950 件緊追在後，且平均單價 32.4 萬元，為新北最親民的一區。林口新市鎮近一年的預售屋交易，為新北唯一突破 2000 件的重劃區。
台灣房市
〈房產〉房市景氣燈號明年上半年轉綠燈 從熱絡回歸穩定軟著陸
台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心合作，今 (8) 日發布最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測，第七波信用管制實施後的 2024 年第四季，景氣指標分數為 50.05，較上季減少 1.88 分；明年首季則略反彈至 51.86 分，但第二季隨即下修至 45.10 分，意味明年上半年，房市景氣將從黃紅燈轉為綠燈，市場從熱絡回歸穩定軟著陸。
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〈企業徵才〉42K薪實習搶才 信義房屋完善培訓 招募全時實習生
信義房屋 (9940-TW)「全時實習生」計劃又來了。為培育不動產專才，信義房屋自 2016 年起針對大四下學期學生招募「全時實習生」，讓大專院校學生搶先探索房仲職場，享有正職同等福利保障及培訓。半年實習每月薪資 42K，高於最新新鮮人薪資調查的 35.5K，完成實習且通過考核不僅可無縫接軌正職，更加發 48K 獎學金，挑戰高薪實習。
台灣房市
〈房產〉央行房市新信用管制上路 房仲全聯會提穩定房市九大訴求
針對 9 月 19 日台灣央行理監事會議決議第七波房市信用管制，造成全台房仲業乃至不動產業者措手不及，在毫無因應的準備下，被迫站上房市海嘯第一排。房仲全聯會今 (1) 日指出，央行倉促推出進一步信用管制，在缺乏完整配套措施下，房仲業恐將面臨 「沒有成交量，只有糾紛量」的困境，同時，也提包括換屋出售期限延長至 2 年等穩定房市九大訴求。
台灣房市
〈房產〉限貸管制衝擊大 永慶：9月房市交易續疲較6月高點減45%
在金融機構房貸緊縮及央行下達房貸「減降令」的狀況下，9 月房市延續 8 月的冷清市況，但央行無預警祭出第七波選擇性信用管制，更進一步限縮貸款，讓民眾購屋腳步更為放緩，市場觀望氣氛濃厚，永慶房屋統計內部資料顯示，9 月房市交易量較 8 月量縮 15%，全台房市交易量年減 17%。
台灣房市
央行打炒房 房仲全聯會王瑞祺：以金融政策調控地產市場更要顧及秩序及穩定
台灣央行 19 日第七波打房祭史上最嚴信用管制措施，並在今 (20) 日房仲全聯會理事長王瑞祺表示，這波房市雖然有過熱疑慮，市場量價尚稱平穩，為讓不動產市場健全發展，政府除了以金融政策調控不動產市場的思維外，更應全盤性思考。近期由於各銀行不動產放款水位大增，央行對房貸業務祭出管制政策，銀行放緩放貸腳步、緊縮房貸業務，短期內使房市買氣降溫，造成不少預售屋即將完工交屋、計畫購置中古屋的消費者恐慌，未來可能衍生更多違約等交易糾紛問題。
台灣房市
〈房產〉新青安月核貸約700億 帶動5大銀行7月新增房貸飆1217億新高
台灣央行公布 5 大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀) 新承做放款金額與利率，7 月 5 大銀行購屋貸款衝到 1217 億元，年增 1.16 倍，寫下此一數據公布 30 年以來的單月新高，由於新青安只能跟公股銀行承做，帶動數據走高，首購房貸由民銀轉進公股銀行帶動房貸金額走高。
台灣房市
〈房市〉兩大房仲7月交易量均呈月減年增 下半年變數多
第三季因為是颱風季節加上暑假出國人潮，緊接著民俗月的效應，往往是一年中的淡季，今年 7 月則受到颱風影響加上暢旺的出國需求，信義房屋 (9940-TW) 統計至 7 月 29 日，房市交易呈現月減少且較去年同期微增。永慶房屋統計 7 月全台車市交易量較 6 月減少 6%，但年增 13%。
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〈房產〉雙北市低總小宅當道 淡水最夯3路段每三天達成一件交易
新青安上路後，吸引不少首購族、小資族陸續進場，帶動市場買氣。房仲業者統計雙北地區總價 1200 萬元以下的熱門購屋路段，在台北市的行政區中，中山區最多路段上榜，由林森北路的 93 件交易拿下北市第一；新北市則是淡水區的路段最熱門，以北新路、學府路和新市五路三段破百件交易最夯。
台灣房市
〈房產〉AI浪潮狂但房價更兇悍 新竹人不吃不喝逾10年才能買房
房價高漲連新竹人也逐漸吃不消，房仲業者彙整內政部數據，觀察七都歷年首季房價所得比，其中新竹縣房價所得比突破 10 倍大關，居民平均得不吃不喝 10.33 年才買得起房，與 2020 年相比變動值達 2.7，增值冠居七都。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，年初以來全球 AI 浪潮助長科技產業景氣向上，市場熱錢四溢情況下，身為科技重鎮的新竹縣市房價自然水漲船高。
台灣房市
〈房產〉房市交投發高燒 新北不動產經紀業家數突破1200家
自疫情以來的房市多頭，也反應在產業面，住商機構彙整內政部數據，新北市今年首季不動產經紀業備查家數達 1204 家，為北部各縣市家數第一；另觀察各縣市對比 2021 年同期增幅，以宜蘭縣增幅達 26.6% 高居冠軍。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，受惠近期股市熱錢四溢與「新青安」貸款帶動，房市交易量上漲，致使不動產經紀業者家數明顯成長。
台灣房市
〈房產〉新青安一路帶動房市新買氣 新竹縣市房價漲逾10%
2023 年 8 月新青安貸款政策上路也帶動房市買氣，全台房價也水漲船高，房仲業者彙整實價登錄成屋交易資訊，對比新青安實施前後 9 個月的七都房市變化後發現，新竹縣市、桃園市在新青安上路後，單價、總價皆有較大漲幅，尤其新竹縣市單、總價的漲幅皆逾 1 成。
台灣房市
〈房產〉全台上半年個人房地合一稅走高 嘉義縣成黑馬年增1.63倍
2024 年以來的台灣房市多頭讓稅收也大幅成長，房仲業者依財政部數據指出，今年上半年個人房地合一稅 293.1 億元，年增 87.9%，全台與六都均創同期新高；其中，嘉義縣成全台稅收黑馬，上半年房地合一稅達 2.06 億元，年增率 165.3%，為全台第一。
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〈房產〉房仲全聯會攜手日本姐妹會 共助花蓮觀光振興
今年 4 月 3 日花蓮發生強震，重挫當地觀光及旅宿業，為了助力振興花蓮旅遊，全國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會特別選在花蓮召開第 10 屆第 5 次理監事會，同時舉辦兩天一夜促進花蓮觀光振興經濟活動，日本姐妹會全日本不動產協會也捐助 100 萬日元「義援金」，展現台日團結互助精神。
台灣房市
〈房產〉房市熱 全台前4月房仲業營收創10年同期新高年增45%
房市熱，不僅代銷業營收成長，房仲業也得利，根據財政部統計，不動產仲介業銷售額 (以下簡稱房仲業營收)，也就是不動產仲介業服務費收入，2024 年 1-4 月全台房仲業營收達 323.97 億元，年增 45.4％，創下近 10 年來同期新高，此一數據也顯示今年房市買氣相當熱絡。
台灣房市
〈房產〉交易連兩月攀高 永慶：6月全台房市交易量月增3%年增48%
全台經濟景氣穩定復甦，台股走高也帶動財富效果，加上民眾抗通膨預期心理發酵，以及新青安促動下，推升房市需求，根據永慶房產集團統計， 6 月全台門市交易量較 5 月成長 3%，連二月量增，也較 2023 年同期大增 48%。根據永慶房產集團統計，與 5 月相比，七大都會區交易表現增減互見，台北月減 1%，新北持平，桃園量縮 4%，新竹縣市月增 3%，台中與高雄均成長 8%，而台南則月增 11%，台南是唯一量增超過一成的都會區。
台灣房市
〈房產〉房仲6月成交量縮 主因惜售、觀望且1500萬元以下案源不足
近期房市熱度居高不下，但成交量竟出現了小幅回落的情況，中信房屋統計 6 月內部成交件數，6 月全台交易量相較於上月減少約 6.5%，較 2023 年同期增加 28%。業者分析，主要因素在市場惜售、觀望且 1500 萬元以下案源不足。中信房屋總經理張世宗分析，6 月整體市況相較於上個月有所收斂，僅台北市有 2.4% 的小幅成長，在房市大熱的環境下，成交件數不漲反降，判斷主要原因包括，眼看近期房市過熱，央行祭出第六波房市管制措施，政府也開始檢討新青安政策，使得買方心態逐漸轉為觀望，與此同時，市面上熱錢充沛，多數屋主對後市發展相當有信心，由於買賣雙方對市場預期產生落差，交易量自然跟著下降。