找無甜美標的！美國房價飆高 投資銷量連3年縮水

投資人一直扮演著美國房市復甦道路上的重要角色，但是，近期房產投資人在房屋銷售的比例不斷在減少。

《MarketWatch》報導，2013年房產價格增長13.4%，投資房產要取得吸引人的交易成果越趨困難。

IHS環球透視機構(IHS Global Insight)的經濟學家表示，「房產投資的件數越來越少，就算真的找到一筆，其成交的結果也不豐碩。房市合約數量減少，其價格折扣也跟著縮水。」

全美房地產協會(NAR)的發言人Walter Molony初步估計，2013年不動產投資佔房市銷量的22%，較2012年、2011年的24%與27%比例不斷縮水。

當投資人購買房產時，選擇的是能給予高回報的機會，而非住宅的空間、設計等問題。因此，2013年的高房價讓銷售業績放緩。

黑石集團(Blackstone Goup)的執行長Stephen Schwarzman於周三(19日)表示，「我們認為很多房市搶手的機會都已經消失。」

全美房地產協會昨(20)日公布數據顯示，投資人喜愛選擇的低價位房地產銷量也呈現下滑趨勢。

價格位在10萬美元至25萬美元的獨戶住家(single-family)，2月銷量較去年同期減少7.2%。而房價位在25萬美元至50萬美元的案件去年則上升1.9%。

廣泛來說，目前美國房市近幾個月銷量下跌，可能是房價上漲，民眾支付能力不足，以及惡劣天候所造成。