不動產
台股新聞
行政院長卓榮泰日前呼籲房貸水龍頭開大一點，金管會隨即宣布銀行法 72-2 條限制排除新青安，根據金管會最新統計，國銀 72-2 條不動產放款比率跌破 26%，掉到 25.89%，創 2016 年 8 月以來、9 年新低。從個別銀行來看，該比率落在 28~29%「警戒區」的銀行家數，8 月底增為 4 家；27~28% 則下降至 5 家，合計 27% 以上降為 9 家，較上月減少 1 家，顯見銀行不動產放款觸及警戒區的壓力明顯緩解。
台股新聞
日前國銀限縮房貸引發民怨，行政院長卓榮泰向行庫喊話「水龍頭要開大一點」，今 (4) 日更拍板新青安將可排除在《銀行法》72-2 條 30% 限制。北富銀總經理郭倍廷受訪時指出，目前距離內部設立 28% 警戒線還有一段距離，不過，已經向央行承諾要持續改善不動產集中度問題，該比率已降至 4 成左右，預計年底前可達標。
台股新聞
對於近期有媒體指稱中央銀行可能會在 9 月理監事會議，討論把符合都更危老重建貸款，排除在不動產貸款計算範圍的可行性，央行今 (15) 日回應，此屬臆測。央行說明，配合政府加速都更危老重建政策，央行未限制都更危老重建貸款，並多次強調信用資源優先提供無自用住宅民眾購屋，以及不應影響業者推動都更、危老重建、社會住宅等配合政府政策用途等所需資金。
國際政經
美國德州州長格 Greg Abbott 本月 20 日正式簽署了備受爭議的 SB17 法案，該法案將於 2025 年 9 月 1 日生效，禁止來自被美國認定為「國家安全風險」的國家的個人或實體在德州購買或獲取任何形式的不動產。該法案引發包括華人在內的多個移民社區的強烈關注與抗議，成為德州立法季中華人社區最為關注的法案之一。
國際政經
根據《路透》周五 (16 日) 報導，美國總統川普家族企業「川普集團」(Trump Organization)與越南合作夥伴 Kinhbac City 的合作計畫獲得越南政府正式批准，雙方將在越南投資總額達 15 億美元，興建高爾夫球場、飯店及住宅等大型不動產開發項目。
一手情報
隨著房市交易量萎縮買氣腰斬，過去的投資公式幾乎失靈，放眼未來，若能快速掌握新趨勢並靈活應變，就能在這場翻身戰中逆襲。多位專家講者在本次年會不約而同提到，全台 AI 產業聚落出現南北大串連的局面，未來 2 至 3 年，南部房地產市場將會積極成長，不管是一般不動產或是商用不動產都有相當不錯的發展空間。
房產
日元從今年初的最高 158 兌一美元一路飆升，看好日元上漲潛力，但赴日購買房地產更富吸引力。當前貿易政策不確定、貨幣匯率波動等充滿變數的國際環境中，全球投資者持續關注表現穩健的日本不動產市場，也成為資產配置的重要選擇。專家表示，日本不動產具三大優勢，空置率低、租金穩定、旅宿業回暖，尤其是東京都心五區，仍是高資產族群最青睞的投資熱點。
台股新聞
根據「打詐儀錶板」顯示，台灣人平均每日被詐騙 4-5 億元。《今周刊》今 (15) 日公布「2024 全民反詐騙大調查」結果顯示，投資詐騙是民眾最常接觸到的詐騙訊息，也是最多人受騙的樣態 (76.9%)，但高達 8 成民眾有信心識別詐騙，尤以高學歷、高收入者為最。
A股
中國保險業資金正加速在不動產領域內進行「掃貨」。根據天眼查 App，武威萬達廣場置業有限公司原全資股東大連萬達商業管理集團股份有限公司 (下稱萬達商管) 退出，新增新華保險 (01336-HK)(601336-CN) 的有限合夥人坤華 (天津) 股權投資合夥企業 (下稱坤華基金) 為全資股東。
台股新聞
記憶體模組大廠威剛 (3260-TW) 今 (25) 日公告處分不動產，交易總金額新台幣 3.75 億元，預計處分利益 1.36 億元，依現有股本推算，估計貢獻每股獲利約 0.46 元。威剛指出，為活化公司資產，將新北市中和區中正路 736 號 18 樓土地建物及地下 2 層停車位 10 個賣予至鴻科技，土地面積約 86.9597 坪，建物面積約 834.6456 坪，總金額 3.75 億元。
海外房市
全球房地產服務公司第一太平戴維斯 (Savills) 最新預估，受利率穩定和投資者信心增強的推動，全球不動產投資到 2026 年將恢復至疫前水準，2025 年投資金額將成長 27% 至 9520 億美元，後年料將自 2022 年來首次超過 1 兆美元。
台股新聞
金管會檢查局今 (19) 日發布 2025 年金融檢查重點，將「防制詐騙」、「不動產授信風險管理」、「金融消費者權益保護」、「公司治理」及「資通安全」等議題列為特別關注領域，另外，近年專營電子支付機構的用戶數及代理收付款項均呈明顯成長趨勢，因此比照其他金融機構作法，對其財業務及整體營運情形增列檢查重點。
鉅亨新視界
(一) 遺產稅計算公式：（遺產總額 - 免稅額 - 扣除額）x 稅率 - 累進差額 - 扣抵稅額與利息＝須繳遺產稅(二) 遺產總額怎麼算：很多人會問，「律師，請問不動產是以市價還是公告現值？」，陳律師這邊直接幫你整理出一張表，以及國稅局評估的文件，讓你一次瞭解！(三) 免稅額怎麼算：依據財政部的公告，目前 113 年度的遺產稅「免稅額」是 1333 萬元。
台股新聞
紡織廠宜進 (1457-TW) 表示，在本業動能放緩下，持續透過活化資產增加獲利，台北南港遠雄宜進 I-CITY 積極出租出售；另外，新北汐止遠雄 U-TOWN 的商辦隨著房地合一稅的 5 年期限陸續到期，後續也不排除出售。宜進及集團子公司目前所持有的不動產來看，位於南港成功路的遠雄宜進 I-CITY，由宜進、光明、大田等公司共同持有約 5631 坪 (不含車位)、車位 144 個，其中，光明持有的部分陸續處分，其他也會以租售為主。
台股新聞
台泥 (1101-TW) 積極活化土地資產，公司表示，目前投資性不動產價值達 124 億元，聚焦於三大土地開發案，分別為台北信義、新竹竹東以及高雄鼓山。台泥表示，所持有的土地資產帳面價值總計達 602 億元，其中投資性不動產價值達 124 億元，總公告現值為 235 億元，土地總面積為 139 萬平方公尺 (約 42 萬坪)，台泥也今年 3 月正式成立台泥資產管理開發公司，積極活化土地資產。
台股新聞
台泥 (1101-TW) 今 (11) 日晚間公告，董事會決議出售竹東舊廠 6509 坪土地予忠泰建設，總價近 33 億元，預估處分利益 26 億元，可望在今年底前完成認列，挹注獲利表現。據了解，台泥此次由一年前宣布合建改為宣布售地，主要是著眼於避免區域不動產市場之不確定性及希望加速非營業用不動產處置效益；而目前台泥在竹東地區尚有 2.2 萬坪土地未來計畫持續開發活化。
台股新聞
台灣企業積極深耕日本版圖又一椿！透過勤業眾信與 Deloitte 日本的不動產服務團隊，台達電 (2308-TW) 於日本東京購置土地與建物，交易總金額高達 139.27 億日圓（約台幣 30.69 億元），將作為台達電（日本）的辦公場所，同時彰顯台達電落實 ESG 精神，打造為綠色科技示範中心。
台股新聞
據統計 2024 年上半年 1-6 月東京首都圈不動產投資額較去年同期大增約 19%，躍居全球之冠。KPMG 安侯建業於今 (18) 日舉辦了「日本不動產投資論壇 」研討會，從台灣和日本的角度探討日本不動產投資市場的概況與機會、了解日本不動產的稅務和法律議題。