碧桂園：債務重組取得進展 預計二月底達成協議

碧桂園 (02007-HK) 的律師周一 (20 日) 向香港法庭表示，公司預計將於下個月與債權人就 164 億美元的境外債務重組達成協議，並於 4 月向法院申請批准這一條款。

在對清算申請作出決定之前，碧桂園舉行了一場聽證會，旨在評估重組的進展情況。

碧桂園曾是中國銷售額最大的開發商，但在 2023 年底拖欠了 110 億美元的離岸債券，加劇了房地產業的債務危機。其他大型房地產公司，如中國恒大集團，也出現了違約的情況。恒大因未能提出債權人可接受的債務重組計畫，於去年 1 月被香港高等法院勒令清盤。

碧桂園若能避免清盤，將可以重新聚焦於房地產業。目前，中國房地產業面臨著房屋爛尾和購房者信心受挫等問題。儘管政策制定者自 2022 年以來推出了一系列刺激措施，但仍難以扭轉局面。

為了重組其 164 億美元的離岸債務，碧桂園本月提出了一項重組方案，將離岸債務削減 70%，並表示已與一個貸方集團達成「諒解」。

香港法官 Linda Chan 表示，碧桂園應披露是否預計在 2 月底之前與債權人達成協議。如果沒有，包括請願人和債權人在內的各方可以申請提前舉行下一次聽證會。

金寶 (00148-HK) 子公司永信於 2024 年 2 月對碧桂園提起訴訟，要求其償還 2.05 億美元的貸款。清盤呈請的主要目的是透過向違約公司施壓，迫使其與債權人談判達成償還計畫，從而加快債務重組進程。

碧桂園本月早些時候公布了延遲的財報，顯示 2023 年錄得創紀錄的 1784 億元人民幣 (244 億美元) 虧損。但 2024 年上半年虧損收窄至 128 億元人民幣，而去年同期為 489 億元人民幣。

公司表示，預計 2024 年全年虧損將較 2023 年「大幅」收窄，但無法預測何時會再次盈利。