〈台股盤前要聞〉季線關前外資連3買、股匯脫鉤台幣貶、房貸利率寫188個月新高

9/24 台股盤前要聞

1. 台股 23 日在尾盤權值股挺身而出下，終場漲 126.11 點以 22285.53 點，季線近在咫尺，成交量 3009.93 億元。三大法人今天聯手買超台股 185.35 億元，其中外資買超 115.9 億元，且再度加碼新光金 2.7 萬張，已連續 16 個交易日買超。

2. 台北股匯 23 日走勢脫鉤，新台幣兌美元匯率主要受到投信大量投資款匯出的影響，使得匯價一路走低，終場收在 32.033 元，貶值 7.1 分，為逾一周以來的低點；至於為何美國降息，美元不跌、反而持穩？匯銀人士說明，除了投信因素外，最大原因在於中東地緣政治風險升高，資金會停泊在具避險性質的美元或日元。

3. 根據最新五大銀行房貸統計顯示，8 月 5 大銀房貸新作金額是近 4 個月以來首度跌破 1000 億元，顯示先前房貸之亂與央行喝咖啡奏效，且 8 月房貸利率 2.194%，則是寫下 188 個月以來新高，也是金融海嘯以來新高，反映現在銀行資金吃緊，雖然將資金多留給首購族，但房貸利率水準仍呈現上揚。

4. 高房價壓力與家庭型態轉變影響，全台主要都會區的小宅化越來越顯著。房仲業者根據實價登錄資料，盤點近一年全台及七都 25 坪以下的房屋占比，發現全國小宅占比已突破 20%，其中台北市更是驚人，小宅占比達 36%。

5. IC 測試大廠矽格 (6257-TW) 董事會通過提高今年度資本支出，從新台幣 12.09 億元提升至 38.09 億元，增幅達 215%，主要用於投入中興三廠，目前正申請土建與機電執照，預計最快今年第四季開始動工。

6. 台灣央行對房貸祭出限貸令，購屋族鬧錢荒，除了賣股換現金，也不少人試著要尋求信貸補缺口。觀察聯徵中心今年 4 月最新信貸資料，目前有 170 萬人背信貸，借款金額高達 1.2 兆，其中男性申貸者的占比高達 58.4%，女性則為 41.6%。觀察借款人的利率，30 歲以下小資族借信貸，利率最高，男性 8.36%，女性 8.9%。

三大法人同步加碼 185 億元 外資買超新光金 2.7 萬張連 16 買

〈台股盤後〉權值股拉尾盤 漲 126 點收 22285 點 季線近在咫尺

〈台幣〉不升反貶探逾 1 周低點 匯銀：美元買盤二大勢力導致

台 5 大銀房貸利率達 2.194% 創 188 個月來新高

台北低總小宅當道 25 坪以下交易占比高達 36.1%

想借信貸來補房貸資金缺口 小資女要當心利率高達 8.9%

小鋼胚報價未破底 豐興本周盤價轉平盤

上周外資淨買超台股 10.3 億美元冠亞股 全球 ETF 淨流入 572 億美元

00888 換股新增 5 檔 AI 供應鏈京元電等入列

創惟 8 月獲利年增 22% 下半年營運看旺

矽格提高今年資本支出至 38 億元 用於興建中興三廠

宏致伺服器高速連接器放量 今年營收估增 1 成明年可望重返百億