〈營業氣候調查〉4月營造、不動產業兩樣情 房市暫難脫盤整期

台經院看房市結構難脫盤整期。(鉅亨網資料照)
台經院看房市結構難脫盤整期。(鉅亨網資料照)

台灣經濟研究院今 (25) 日公布 4 月營業氣候測驗點調查,營建業為 95.06 點,較上月再度轉為上揚 3.73 點,台經院指出,未來半年營造業景氣以好轉看待,不過,房市前景仍混沌,預料房市結構難脫盤整期。

台經院指出,在營造業方面,儘管政府積極進行土木工程,4 月大型公建陸續啟動,然而建築工程業受住宅推案減少拖累,機電工程業則是隨高科技業資本支出放緩而未如預期, 4 月營造業景氣僅以持平視之。

不過,由於政府將擴大建設力道,且先期多件大型公共工程、工業廠房建置和商辦大樓重建計畫屬於長工期建設,得以支撐業者營收尚具一定規模,再加上 5 月政府放寬營造產業申請移工限制,使未來半年營造業景氣以好轉看待。

不動產業方面,4 月六都建物買賣移轉件數月減 21.9%,除了因清明連假使得工作天數較少外,也顯示先前的升息效應,持續對購屋者形成購屋壓力。

台經院進一步說明,尤其國內經濟成長率的表現遠不如預期,加上買賣雙方對價格認知差距尚在調整過程,預料房市結構難脫盤整期,前景仍顯混沌,處買方市場將延續一段時間。


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