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房貸利率續升 上周美國房貸申請量創28年低點

鉅亨網編譯張祖仁 2023-03-01 20:40

上周房貸利率再次走高,在春季房市本應升溫之際將買家推回場外。

根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 經季節性調整後指數,上周購屋的房貸申請較前周下降 6%。成交量較一年前同周下降 44%,為 28 年來的最低點。

這是因為符合資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.62% 升至到 6.71%,為去年 11 月以來的最高水平。

房貸利率在過去一個月內上漲了 50 個基點。去年 2 月時的利率水平在 4% 左右。

MBA 經濟學家坎恩 (Joel Kan) 說,「關於通膨、就業和經濟活動的數據顯示,通膨可能不會像預期的那樣迅速降溫,這繼續給利率帶來上行壓力。」

上周房貸再融資申請下降 6%,同比下降 74%。

坎恩指出,「再融資申請占所有申請量的不到三分之一,仍然落後於去年的 70% 以上,因為大多數房主已經鎖定了較低的利率。」

本周房貸利率沒有太大波動,但在 1 月短暫喘息之後,現在的軌跡似乎更高。今年年初較低的利率導致購屋量短暫激增,但本月購屋族的房貸需求似乎顯示即將到來的春季將會非常緩慢。

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