房貸利率
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美國房貸利率降至去年 10 月以來最低水平，推動房貸需求在前周大幅上漲之後，上周進一步上漲。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 經季節性調整的指數，房貸申請總額較上月增加 11.2%。上周符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.73% 降至 6.67%，較去年同期低了 17 個基點；自備 20% 頭款的貸款，包括發起費在內，點數從 0.60 上升至 0.63。
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雖然利率偏高，但今年的房貸需求比去年強勁。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 經季節性調整的指數，上周房貸申請總量較去年同期高出 7%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.99% 上升至 7.09%；比一年前低了 34 個基點。
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上周美國房貸利率顯著走高，導致整體貸款需求下降。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，總申請量較前周下降 0.7%。這是 5 周以來首次下降。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.67% 上漲至 6.75%，僅較一年前同周高出 8 個基點；自備 20% 頭款的貸款點數則保持在 0.66 點不變（包括發起費）。
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上周房貸利率再次下降，雖然降幅不大，但足以刺激現有屋主申請再融資。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，再融資激增是房貸總需求較前周增加 5.4% 的原因。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.69% 降至 6.67%；自備 20% 頭款的貸款點數從 0.67 (包括發起費) 降至 0.66 支付。
雜誌
撰文：邱萬鈞美啟動降息 但房貸利率依然高掛隨著全世界逐漸將國家社會的重責大任交給「千禧世代」和「Z 世代」，卻發現這群年輕人不若他們父母同年齡時充滿衝勁，反而普遍對現狀有怨懟。以台灣 20 至 35 歲世代而言，主要圍繞著房價居高不下心生不滿，薪資增長偏低造成許多人無法購屋，對未來的生活和家庭規劃造成壓力，進而對成家與養兒育女裹足不前。
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上周房貸利率在 5 周內第 4 次上升，導致再融資再次回落。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的季節性調整指數，房貸申請總量基本持平，較前周下降 0.1%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.52% 升至 6.73%，為 7 月以來最高準；自備 20% 頭款的貸款點數則從 0.64（包括發起費）升至 0.69 支付。
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由於供應仍然緊張，美國單戶住宅價格在 8 月上漲，加上房貸利率上升，繼續讓潛在買家保持觀望。聯邦住房金融局 (FHA) 周二 (29 日) 表示，繼 7 月上漲 0.2% 後，8 月房價上揚 0.3%。繼 7 月年增率上修至 4.7% 後，與去年相比，8 月房價上漲了 4.2%。
大陸政經
據陸媒報導，周五 (25 日) 起，大部分存量房貸將完成批量調整。借款人可透過貸款銀行的指定渠道，查看利率調整結果。部分中小銀行完成調整的時間可能會略晚，總體預計於 10 月 31 日前完成。本輪符合條件的存量房貸利率在貸款市場報價利率 (LPR) 基礎上的加點幅度將調整至「減 30 個基點」，預計存量房貸利率平均下降 0.5 個百分點左右，總體上，將節省借款人利息支出 1500 億元，惠及 5000 萬戶家庭、1.5 億人口。
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美國 9 月成屋銷售降至近 14 年新低，潛在買家在等待房貸利率進一步下降和更具吸引力的房價。根據美國全國房地產經紀人協會 (NAR) 周三 (23 日) 公布數據，9 月成屋銷售總數降至 384 萬戶，低於預期的 388 萬戶，也不及 8 月的 386 萬戶，該月成屋銷售月增率下滑 1%，遠不及預期成長 0.5%，8 月前值為下滑 2.5%。
大陸房市
中國工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行等多家銀行陸續發佈公告，10 月 25 日起，將對存量個人房貸利率進行批量調整。除貸款在北京、上海、深圳等地區且為二套房貸款的情形外，其他符合條件的房貸利率都將調整為貸款市場報價利率 LPR-30BP。
大陸政經
中國人民銀行（央行）周日（29 日）晚間宣布存量房貸利率下調方案，隨後工、農、中、建四大行立即發聲，公布批量調整存量房貸利率的公告。據《第一財經》報導，從公告來看，10 月 12 日和 10 月 31 日成為關鍵時點。其中，10 月 12 日，各家銀行將透過官方網站、官方微信公眾號等渠道發布具體實施細則；10 月 31 日前，各家銀行將統一批量調整。
大陸房市
自中國今年內二度下調貸款市場報價利率 (LPR) 以來，全國多城銀行個人住房商業貸款利率持續走降，揮別 3 字頭後不斷下探，最新傳出四川成都市某建案新屋商業貸款利率再度下降，最低做到 2.75%。目前，中國 5 年期以上首套房公積金貸款利率為 2.85%，也就是說成都最低商業貸款利率低於公積金利率，再創新低，且目前成都一些銀行已實施存量二套房轉首套房貸利率的政策。