房貸利率
台股新聞
中央銀行今 (25) 日公布 2026 年 1 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款金額降至 567.66 億元，月減近 68 億元，而平均房貸利率上升至 2.327%，創下 17 年來新高。央行經研處副處長葉盛說明，主要因新青安等相關政策貸款比重下降，進而推升整體加權平均利率。
美股雷達
美國全國不動產經紀人協會 (NAR) 周四 (12 日) 公布數據顯示，美國 1 月成屋銷售年化總數降至 391 萬戶，較前月大減 8.4%，創 2022 年 2 月以來最大單月跌幅，也為 2023 年 12 月以來最低水準，遠低於市場預估的 418 萬戶。
美股雷達
根據《彭博》周一 (28 日) 報導，美國房市剛經歷 13 年來最慘淡的春季銷售季，4-6 月簽約量創 2012 年來新低。儘管房貸利率下降、房價漲幅趨緩，但川普關稅威脅及 AI 取代工作的憂慮，讓買家對經濟前景感到不安，紛紛暫緩購屋計畫。美國房市剛度過 13 年來最慘淡的春季，亞特蘭大資深房仲 Glennda Baker 手上 21 間房子賣不掉，只能一再降價。
海外房市
最新數據顯示，今年已過一半，美國房市卻持續降溫，未能如預期般回溫。房價「虛高」、房貸利率居高不下、供應上升、需求下降等因素共同作用，導致市場陷入低迷。數據顯示，美國房價成長速度明顯放緩。根據房貸科技公司 ICE 數據，6 月房價年化增幅僅 1.3%，低於 5 月的 1.6%，創兩年來最慢增速紀錄。
美股雷達
據《CNBC》周四（17 日）報導，美國全國房屋建商協會 (NAHB) 調查顯示，經濟疑慮打擊購屋需求，建商 7 月降價比例達 38%，創三年新高。建商信心指數雖小幅回升至 33，但已連續 15 個月低於 50 的負面門檻，凸顯房市可負擔性危機持續惡化。
美股雷達
《Marketwatch》報導，穆迪分析 (Moody’s Analytics) 經濟學家 Mark Zandi 15 日警告，美國房市正對整體經濟發出警訊，若房貸利率維持在近 7% 高檔，房市恐成為拖累經濟的「全面性逆風」。Zandi 在社群平台發文指出，「房屋銷售、建築與價格很快都會下滑，若利率不顯著下調，房市將持續疲弱，進一步打擊經濟表現。
國際政經
根據《路透》周三 (25 日) 報導，美國總統川普力推的稅改法案雖主打促進經濟與減稅，卻被多方分析指出將造成財富從年輕世代轉移至老年族群，導致未來世代背負龐大國債與利率成本。年輕人終生損失、老年人受益更多根據賓州大學沃頓商學院預算模型中心 (Penn Wharton Budget Model) 分析，若該法案成為法律，一名年收入接近中位數的 40 歲美國人，終生將損失約 7,500 美元；而相同條件下的 70 歲長者，則將受益約 17,500 美元。
美股雷達
十多年來持續不斷的房價上漲趨勢可能會在今年結束。越來越多跡象顯示春季房屋銷售疲軟：掛牌出售賣家絡驛不絕，但買家很少；越來越多房地產經濟學家預計今年平均房價將略有下降。 Redfin 目前預計 2025 年房價中位數將比 2024 年低 1% 左右，而 Zillow 更精準地預計房價中位數將下降 1.4%。
台灣房市
根據聯徵中心最新公布的 2025 年全台第一季房貸統計顯示，受到台灣央行房貸管控政策影響，今年第一季新增的近 3.6 萬個申貸樣本，平均房貸利率高達 2.36%，寫下聯徵中心 2009 年公布統計資料以來的新高紀錄，同時間房貸成數則寫下近 20 季以來的新低。
大陸政經
中國人民銀行（央行）周二（20 日）授權全國銀行間同業拆借中心公布，5 月貸款市場報價利率（LPR）為：1 年期 LPR 為 3.0%，5 年期以上 LPR 為 3.5%，兩個品種較上月均下降 10 個基點。據《財聯社》報導，業界人士表示，LPR 下調將帶動實體經濟融資成本進一步穩中有降，激發信貸需求，促進企業投資。