統一:代子公司統流開發(股)公司公告取得土地使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

桃園市楊梅區瑞原段224、252、290、330、366、407、435地號共7筆土地

2.事實發生日:111/12/26~111/12/26

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易數量約23,790.39平方公尺，折合約7,196.59坪。

112年01月01日至112年07月31日為免租期，月租金為0元；

112年08月01日至115年01月31日每月租金約新台幣790仟元；

115年02月01日至165年01月31日每月租金約新台幣2,506仟元。

使用權資產金額約新台幣744,838,331元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：統一企業股份有限公司

與公司關係：統一企業股份有限公司為本公司之母公司

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因:發揮集團共享效益。

統一企業(股)公司於111年3月與巨泉鑄造工業(股)公司簽訂不動產買賣契約，

交易總金額：新台幣1,030佰萬元。

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:無

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

合約期間112年01月01日至165年01月31日

112年01月01日至112年07月31日為免租期，月租金為0元；

112年08月01日至115年01月31日每月租金約新台幣790仟元；

115年02月01日至165年01月31日每月租金約新台幣2,506仟元。

契約限制條款及其他重要約定：租金得依土地市價、資金成本年利率、躉售物價

指數調整。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：議價

價格決定之參考依據：參考市場行情

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

長興不動產估價師聯合事務所，估價金額：新台幣771,119仟元。

11.專業估價師姓名:

林涵瑜

12.專業估價師開業證書字號:

(107)南市估字第000081號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

業務發展需求。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

111年12月26日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

111年12月26日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無