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房產

〈房產〉七都地王2023全數衛冕成功 台北101每坪655萬元最高貴

鉅亨網記者張欽發 台北 2022-12-27 11:09

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七都地王以台北101每坪655萬元最高貴也為「地王之王」。(鉅亨網記者張欽發攝)

全台七大都會區的八縣市,都已完成明年的公告現值評定,2023 年七都「地王」也全數出爐。明年度的七都地王都是衛冕冠軍,其中永豐銀行分行所在的新竹縣地王,公告現值年漲 9.1%,漲勢為七都最高;台北地王 101 大樓,公告現值每坪約 654.9 萬元傲視全台,可說是地王的「王中之王」。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,摘下地王頭銜的土地,幾乎都是商業用途的角地,商業區因容積率高,開發效益大,且大多是交通便利、商機飽滿的鬧區,因此身價相對亮眼;其中台北、新北、台中、台南及高雄的地王,都有百貨公司進駐,也讓百貨公司成為地王的認證標竿。

台灣房屋進一步彙整七都地王的分佈商圈,包括台北、新北、台中與竹縣等四地,都坐落在發展成熟的「中生代重劃區」,使中生代重劃區占據七都地王榜單的半數席次,可說是最熱門的地王製造機。

陳定中並分析,中生代重劃區歷經約 20-40 年發展,各項機能均相當成熟,加上區段的建設多元、市容整齊,於是取代舊市區成為市中心,身價也因而高人一等;即便後續有新興重劃區意圖追趕,短時間內仍受限機能不足,無法與中生代重劃區相比,使中生代重劃區長期盤據地王寶座。

 

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