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房產

〈房產〉迎解封 北市蛋黃區新餐廳月租43.5萬元卡位 創今年店租最高

鉅亨網記者張欽發 台北 2022-12-21 12:41

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北市蛋黃區新餐廳租客月租43.5萬元卡位創今年店租最高。(圖:台灣房屋提供)

實價登錄揭露,台北市大安區信義路四段一處百坪店面,前身為老字號的鐵板燒餐廳,今年 11 月新租客以每月 43.5 萬元租下坪數 113.65 坪的店面,擠下東區診所,站上今年以來台北市月租總額最高的店面租賃交易,據悉新租客也是餐飲業。

台灣房屋信義安和捷運加盟店店東廖德欣表示,該店面坪數大,店面寬闊,廣告效益佳,信義路四段店面在疫情前的全盛時期,租金單坪至少 5000 元,不過近年疫情餐飲業來客受影響,前租客鐵板燒餐廳經營 30 多年,最終決定今年 11 月歇業,目前該路段店租行情約在單坪 4000 元左右,所以新租客應該是趁著低點卡位正馬路店面,迎接疫後的消費人潮。

觀察今年以來,台北市一樓店租排名,第二名是信義區忠孝東路四段一樓店面,8 月以 43 萬元出租,由診所承租;第三名是位在內湖科學園區的洲子街店面,由知名咖啡廳業者,以每月 42.05 萬元承租;第四是忠孝東路正東區店面,為有餐飲背景的零售業 39.9 萬元承租;中山區敬業二路店面,藝廊承租的月租金為 36.8 萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,目前店面租賃市場尚未完全恢復過往租金水準,因此單坪租金破萬的租賃交易並不多,月租總額前五名中僅一筆,所以能創高總價的店面多半都是大坪數店面。且前五名中有三個產業都和餐飲或零售相關,一筆為診所,一筆為藝廊,顯示蟄伏兩年之後,餐飲業蓄勢待發,而醫療診所經營較不受疫情影響,藝廊則屬高單價消費,都屬於承租能力高的產業,因此能卡位優質地段大店面。

 






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