美國上周房貸利率升至6.81% 創16年新高

美國抵押貸款銀行協會（MBA）周三（12 日）公布數據顯示，由於房市持續受到金融環境收緊衝擊，截至 10 月 7 日當周，30 年固定利率抵押貸款平均利率升至 6.81%，連續第八周走揚，創 16 年新高。

數據顯示，上周 30 年固定利率抵押貸款平均合約利率上升 6 個基點至 6.81%，而衡量抵押貸款申請數量的 MBA 市場綜合指數（MBA"s Market Composite Index）較前一周下降 2%，為 9 周來第八次下降，較一年前下降約 69%，創 1997 年以來新低。

隨 Fed 加大對抗通膨力道，美國 10 年期公債殖利率不斷攀升，而抵押貸款利率也跟著走高，自今年年初以來，抵押貸款利率已經翻逾一倍，給對利率敏感的房產業帶來沉重的壓力。更新頻率更高的 Mortgage News Daily 顯示，30 年期利率周二為 7.14%。

近幾個月來，房屋建設和銷售明顯走弱，房屋轉售連續 7 個月下滑。然而即使房價增速放緩，房屋價格仍處在高處，削弱購屋者的負擔能力。另一方面，由於待售房產短缺，購買者仍在競爭。