英財長會晤各銀行高層之際 兩房貸利率齊飆新高

英財長會晤各銀行高層之際 兩房貸利率齊飆新高(圖片:AFP)
英財長會晤各銀行高層之際 兩房貸利率齊飆新高(圖片:AFP)

英國新任財政大臣夸騰(Kwasi Kwarteng)周四(6 日)會晤英國第二大行巴克萊銀行與國民西敏寺銀行(Natwest)在內等銀行高層之際,英國五年期固定抵押貸款利率首次升破 6%,創 2010 年 2 月以來新高,與此同時兩年期固定抵押貸款利率日前也升破 6%,創近 14 年來新高。

根據金融訊息機構 Moneyfacts 數據,五年期固定抵押貸款利率周四升至 6.02%,刷新 2010 年以來新高,與此同期,兩年期固定抵押貸款利率周三升至 6.11%,也創下 2008 年以來新高,首次升破 6% 水準。

夸騰周四會晤英國各大銀行高層,部分原因是為詢問銀行對其在上月發布所謂「迷你預算」的計畫。夸騰公布該計畫發布後,英國各銀行把逾 40% 的抵押貸款產品撤出市場,而這造成利率交換(Interest Rate Swap, IRS)殖利率飆升,貸款機構通常用 IRS 為抵押貸款產品定價。

夸騰的方案導致銀行將抵押貸款撤出市場,讓民眾對房產的負擔能力承壓。彭博經濟研究(Bloomberg Economics)上周預估,這些產品正慢慢回歸市場,但更高的借貸成本意味著,兩年期固定抵押貸款利率的月平均價格將從 2021 年的 725 英鎊攀升至每月約 1,325 英鎊

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