〈觀察〉中國頻祭政策刺激房市 水泥及鋼鐵迎利多

〈觀察〉中國頻祭政策刺激房市 水泥及鋼鐵迎利多。(圖:AFP)
〈觀察〉中國頻祭政策刺激房市 水泥及鋼鐵迎利多。(圖:AFP)

中國政府近來積極解決爛尾樓問題,加上頻頻祭出多項政策刺激房市,以及接下來月中的二十大後,相關內需基建政策可望更明朗,有利先前低迷的水泥以及鋼鐵市況加速反彈。

今年以來,中國房市受到疫情封控、爛尾樓及停貸潮影響表現低迷,也拖累經濟發展,因此,當局透過政策性銀行提供特別貸款確保交屋、要求提供貸款滿足開發商融資需求、鼓勵地方政府放寬購房限制等一系列行動解決爛尾樓問題,並提振房市。

以近期中國相關政策來看,人民銀行自 10 月 1 日起下調首套個人住房公積金貸款利率,同時也與銀保監發佈通知,階段性調整差別化住房信貸政策, 符合條件的城市政府,可自主決定在年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。

中國財政部、稅務總局,也發佈《關於支援居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》,針對自 10 月 1 日至今年底前,出售自有住房並在現住房出售後一年內,重新購買住房的納稅人,對出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

另外,中國將召開二十大會議,預期將加大刺激經濟力道,加上激勵房市政策相繼出爐,市場看好可望帶動水泥及鋼鐵等需求回溫。

以台灣業者來看,西進水泥廠包含台泥 (1101-TW)、亞泥 (1102-TW),信大 (1109-TW) 等,還有市場以重慶為主的混凝土業者永固 - KY 等。而中國水泥市場在擺脫先前疫情封控以及限電影響,9 月需求已見止跌回升,預計第四季進入旺季,加上房市、基建政策陸續發酵,可望帶動需求及價格進一步向上,相關廠商也可望受惠。

中國房市回溫以及基建除了帶動水泥需求外,可望同步帶動用鋼需求,且隨著中國鋼市好轉,可望帶動亞洲鋼價止跌反彈,台灣鋼鐵廠也可望因此同步受惠。


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