貸款
美國總統川普本週將焦點放在了困擾美國民眾多年的住房負擔問題上。然而，經濟學家與分析師指出，他最新提出的計畫，即指示其「代表」購買 2,000 億美元不動產抵押貸款證券（MBS），能否真正改善長期房市仍存疑問。根據《Business Insider》報導，川普日前在社交平台 Truth Social 上宣布的這項抵押貸款債券購買計畫，其背後邏輯大致如下：美國政府支持的房貸機構房利美（Fannie Mae）與房地美（Freddie Mac）已持有數十億美元的美國房貸債務；若這兩家機構增加對 MBS 的持有量，可能有助於降低債券收益率；MBS 收益率會影響房貸利率，收益率下降可能使房貸成本降低，讓民眾的購房支出更可負擔。
面對美國居高不下的住房成本，川普政府選擇直接繞過聯準會，利用行政力量介入抵押貸款市場，試圖透過「對沖」聯準會縮表來壓低房貸利率。根據《路透》報導，當地時間週五（9 日），美國財政部長貝森特在明尼蘇達州接受媒體採訪時表示，政府指令房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）購買不動產抵押貸款證券（MBS），主要目的是大致匹配這些債券從聯準會資產負債表流出的速度。
大陸政經
由於美國推翻了委內瑞拉親北京的領導人，中國最高金融監管機構已要求其政策性銀行和其他主要貸款機構，報告對委內瑞拉的貸款曝險。據彭博引述知情人士透露，國家金融監督管理總局 (NFRA) 還敦促各銀行加強對所有與委內瑞拉相關信貸的風險監測，以評估中國貸款機構面臨的潛在危險。
台股新聞
為即時協助產業及國人因應美國關稅衝擊，增進台灣經濟發展動力及國際競爭力，經濟部編列約 460 億元相關特別預算，推動支持產業的 4 大措施。這項計畫旨在協助產業解決資金周轉困境、提升技術能量並加強海外市場布局。自 8 月 7 日開放全面受理申請以來，截至 12 月 16 日止，各項措施已有顯著進展，如中小微企業目前已申貸 851 件，申貸金額達 80.5 億元。
根據《彭博》周五 (5 日) 報導，Netflix(NFLX-US)為完成收購華納兄弟探索公司 (WBD-US) 的影視與串流資產，正籌組大額融資。Netflix 已取得華爾街銀行提出的 590 億美元貸款承諾，用於支撐此次併購案，規模將成為近年罕見的大型過渡性企業融資。
國際政經
研究指出，美國已成為中國在全球放貸最多的國家，同時顯示中國的借貸策略正從以往以開發中國家為主，轉向支持高收入及中高收入國家。根據《路透》報導，美國威廉與瑪麗學院（William & Mary）旗下研究機構 AidData 於週二（18 日）發布的報告顯示，近年來中國海外放貸與援助方向出現重大轉變。
台灣房市
全台房市趨冷，但象徵「房市反指標」的法拍量卻依然萎縮房仲業者據內政部資料，全台上半年法院拍定成屋總件數僅 853 件，創 2009 年以來同期新低，更是 2009 年法拍量的 10%；其中，六都以北市拍出件數最少，整整上半年北市法拍僅拍出 31 件。
台灣房市
近年來房價明顯上漲，而薪資漲幅遠不及房價飆升速度，那究竟新北年薪百萬元內的青年族群最愛買哪裡呢？房仲業者統計聯徵中心與實價登錄的數據，盤點新北市年薪百萬內的 40 歲以下青年買家，以淡水區以 1,333 戶的貸款戶數最受歡迎，平均單價也是榜上最親民的一區。
台灣房市
根據內政部最新資料顯示，2025 年 9 月全台建物買賣移轉棟數為 2 萬 0039 棟，月減 3.9%，年減 32.1%；累計 1-9 月全台房市成交量為 19 萬 4976 棟，年減 28.1%，是自 2017 年來最低交易紀錄，創 9 年來同期新低成交量。
美股雷達
人工智慧 (AI) 建設規模日益擴增之際，科技巨頭為龐大的 AI 投資計畫找到新的籌資管道：Meta(META-US)周二 (21 日) 與另類資產管理公司 Blue Owl 達成 270 億美元協議，將合資建造和管理 AI 資料中心園區，創史上最大規模私人信貸交易案。
台灣房市
去年 9 月底的第七波信用管制啟動以來，不少消費者向銀行申辦房貸碰釘子，而保險公司則趁勢搶攻房貸業務，房仲業者根據聯徵中心最新資料，統計今年上半年 各類金融機構的房貸往來新申貸人數，整體金融機構上半年共有 11.8 萬人新申貸，比去年同期縮減 5.4 萬人。
美股雷達
近期美股漲勢強勁，但過去一週的市場表現顯示，一場傳統的信貸恐慌，足以讓投資人暫時拋開對 AI 熱潮的關注。專家指出，信貸市場的結構性問題是未來需要注意的風險。根據《巴隆周刊》報導，摩根大通執行長戴蒙（Jamie Dimon）警告，市場風險就像「蟑螂」一樣，一旦有一家企業出問題，背後可能潛藏更多金融危機。
美股雷達
美國區域銀行本周因詐貸疑雲出現壞帳、引發銀行股暴跌之際，投資人避險資金帶動美債新一波漲勢，10 年期美債殖利率連續四個交易日盤中跌破 4%。10 年期美債殖利率周五 (17 日) 盤中一度跌到 3.93%，為六個月低點，隨後因小幅拋售壓力而回升至略高於 4%(債券殖利率與價格走勢相反)。
台灣房市
行政院院會在今 (4) 日拍板，將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）排除在《銀行法》第 72-2 條不動產放款比率限制之外，同時回溯至今年 9 月 1 日。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，此一措施的實施，對於目前適用新青安的首購族面臨到貸款成數不足、排撥時間拉長或是被要求搭配房貸壽險等困境。
台股新聞
對於近日媒體報導指稱航空城拆遷戶面臨貸款卡關，主因包括中央銀行祭出信用管制措施，另稱央行將與財政部溝通協調等節，央行今 (14) 日發布澄清稿指出，此均未符事實。央行表示，桃園航空城拆遷戶的貸款條件，是由銀行依據相關金融法規、金融實務及其授信內規 (5C、5P 原則)，核實認定辦理。
台股新聞
去年新青安政策引爆房市過熱危機，限貸令施行近一年仍餘波盪漾，近期又傳出民眾因核貸成數不如預期，恐有購屋違約之虞。金管會今 (7) 日透露，近半年確實接獲約 30 件陳情案件，為強化相關爭議案件的處理機制，已請銀行公會及各銀行總行，針對「首購」、「自住」及「已承諾」的房貸爭議案件設置單一申訴窗口，並妥適處理相關申訴情事。
台灣房市
不怕限貸令，高雄這五大路段買氣仍夯，依高雄市地政局買賣移轉棟數資料統計，今 (2025) 年上半年高雄五大熱門交易路段，其中台積電 (2330-TW) 生活圈就占了兩名，分別為楠梓區加昌路及後昌路均上榜。其他熱門路段還包括新興區七賢一路及三民區陽明路，而買氣最夯的路段，為三民區民族一路，此一路段今年上半年總移轉棟數達 365 棟，登熱門交易路段人氣冠軍。
美股雷達
特斯拉 (TSLA-US) 執行長馬斯克近日罕見在社群平台 X 上，公開承認對失去公司控制權的擔憂，並明確否認自己曾以所持特斯拉股票作為個人貸款抵押。馬斯克在 X 平台上針對一則聲稱他已將超過一半特斯拉股份作為個人貸款抵押的貼文回應表示：「目前我並沒有以特斯拉股票作為個人貸款的抵押品。
台灣房市
依金融聯徵中心新增房貸資料統計顯示，今年第一季全台屋齡 30 年以上老公寓購屋客群，以 50 歲為分界，超過 8 成是 50 歲以下的購屋族，其中又以 40-50 歲購屋客群為最大宗，占比 35.7%，且近五年來年增約 2.9 個百分點，且有逐漸增加的趨勢。
台股新聞
中央銀行今 (22) 日公布 6 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，新承做房貸較上月減少 58.44 億元至 663.78 億元，而房貸利率 2.283%，月增 0.001 個百分點，則創下 2009 年 1 月以來新高，央行指出，多少有政策的效果在裡面。