大直依山傍水 好風水吸引頂級客

　　央行打房，房市小跌，但台北市豪宅資金熱潮不退，大直水岸第一排傳出每坪185萬元的轉手價！根據瞭解，買方主要是看中松山與虹橋兩機場對飛後，大直將一躍成為國際型豪宅聚落，ECFA簽署後，大直豪宅價格有機會衝上每坪200萬元！

■　交通機能優越 大直房價飆漲

　　買方願意出高價，是著眼於大直的地段、生活機能與景觀等各式條件原本就好，松山與虹橋兩機場又開放對飛，大直離松山機場頗近，未來資產價值將更上一層樓。資深房仲業者分析，目前大直的指標豪宅如「輕井澤」、「帝景水花園」等，每坪都超過140萬元，下半年又有興富發與白天鵝兩建商合作的200億元大案，區域市況將被炒熱。

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，大直緊鄰基隆河的區域，位於水岸第一排，前方有綠帶，頗具景觀優勢。此外，台北市的豪宅釋出量少，價格堅挺且上攻力道強，以「宏盛帝寶」來說，成交價已突破每坪200萬元，在明年就有機會挑戰每坪250萬元；另一指標案「文華苑」，當初預售時的最高成交價達每坪170萬元，其後就無轉手價，未來若有成交案例，價格勢必也很驚人。

■　大直山環水抱 象徵坐擁富貴

　　「大直除河岸整治成功外，還有交通及商圈發展的優勢！」徐佳馨表示，大直豪宅飆出新天價，就交通來說，從大直橋上高速公路、走堤頂大道聯外都很方便，捷運也已開通，松山虹橋更將對飛，讓大直儼然成為具有國際轉運優勢的生活圈。

　　除了因鄰近松山機場的兩岸交通便利條件外，大直依山傍水的環境，亦有不可取代的景觀優勢，風水更是好。大直背山面河，又有13萬多坪的河濱休閒綠帶，是台北市唯一有水岸景觀住宅條件的豪宅區域，在風水學中，水源意味著帶財，而山環水抱，更是象徵坐擁富貴，這使得大直豪宅對金字塔頂端人士來說，充滿魅力。

【網路地產王/綜合】