陽明山富人聚落 吹起濃濃藝文風

　　提及陽明山仰德大道，就會聯想獨棟別墅的豪宅聚落，建商為了讓都會菁英人士，有機會實現山居夢想，在陽明山房市沉寂兩年之後，以先建後售的方式，推出陽明山首座飯店式規劃的景觀小豪宅，並且邀請知名藝文人士舉辦講座，知名作家小野分享陽明山水的樂活時光與個人置產的經驗談，陽明山的七月天，吹起濃濃的藝文風。

■　藝文行銷建案 營造品味質感

　　粗獷的岩石、溫潤的原木，從大地擷取的建材，建構這處雅致的交誼廳，正舉辦VIP獨享的小型座談會。這是位於陽明山菁山路的新成屋建案「菩方田」，業者為了迎合陽明山的高品味山居氛圍，特意邀請知名藝文人士舉辦一連串座談活動，這回的主講人小野，以移動的城堡為主題，暢談他一路創作的心路歷程。

　　年近六十的小野，可說是典型「不務正業」的創作人，從師範大學到留學美國，多年來鑽研生物領域，卻一頭栽進藝文創作，不過也正因為個人的學術背景，讓小野在求學時期就有機會常跑陽明山，日後更將陽明山的觀察點滴編纂成冊。小野表示，書名「我還是原來的我」一整本書，全寫來到陽明山遊玩的靈感，譬如看石頭、走古道。

■　陽明山精品宅 物以稀為貴

　　談及房地產投資，小野笑說自己完全沒概念，全交由太太全權處理，不過回想三十年前，在台北市臥龍街購買人生第一間房子，當年一坪5萬元覺得好貴，如今全然改觀。小野回想，當年太太聽別人建議購買的，三房兩廳公寓，現在想來，一點也不貴。

　　同理可證，只要買對地點，房地產長期持有絕對抗跌保值。陽明山屬於大台北指名度相當高的別墅聚落，由於隸屬保護區用地，建地稀少，有別於市區豪宅個案常須仰賴重大交通建設或景氣炒作的支撐，陽明山的房子不論在保值與抗跌性方面，十幾年來始終維持高檔。

　　去年十月統領百貨以每坪87萬高價，創下國內住二土地新高的天價行情，取得陽明山文化大學附近722坪土地。外界預估，沉寂兩年沒推案的陽明山地區，基於兩岸簽定ECFA利多發酵，未來開價上看百萬絕對不成問題。

【網路地產王/曾炳鈞/綜合】