澳洲貸款緊縮 買了樓花中國買家陷入困境

由於澳洲各大銀行收緊了對外國買家的貸款政策，使許多僅付了首付款在澳洲買樓花的中國買家陷入困境，越來越多的私人貸款機構瞄準機會，向中國買家提供高利息的短期貸款，以等待中國解除資金外移的限制。

在澳洲許多建房項目的買主主要是中國投資者，由於各大銀行收緊貸款政策以及中國政府對資金轉移的限制，使他們無法籌集到貸款和資金完成交割手續，這使私人貸款機構看到了商機。

大紀元引述澳洲金融評論報報導，當地的中國房產中介公司Home789的Walton Chu說，這些私人機構願意向中國買家提供貸款，因為他們有一個資金標準和評估方法來支持這類貸款。

「甚至海外退休基金機構也在此列，他們願意冒這個險，因為他們知道中國買家有錢，中國買家在買公寓之前，通常是首先湊足了錢。」Chu說，「肯定會有一些人放棄，但面對像雪梨這樣昂貴的房市，許多人將準備『破釜沉舟』，尋找更多的資金來完成房產交易。」

世邦魏理仕（CBRE）公司的Peter Li說，雖然一些分散的小範圍公寓將遭受衝擊，但發展商們會精心管理大型的開發項目。「危機點只存在於那些主要向海外買家大做廣告的人。」

房地產行家們認為，重要的是，房產交割受阻的原因之一——由於中國的資金轉出受阻而導致的資金不到位，只是短期的現象。

中國商業諮詢公司Cross Border Management的CT Johnson表示：「這種限制資金轉移的事情在以前也發生過，我知道的就有兩次。這通常會引起恐慌，最終還會回到以前的方式，中國買家會想辦法把錢轉移出來。」

中介們說，中國買家將資金轉出來有許多途徑，並不會發生「全面的糾紛」。

Johnson說，中國政府正在推動國有企業的海外投資和運營，「依我的經驗，這正在創建將個人的錢從中國轉移出來的一個途徑。」

Think Global諮詢公司的中國問題專家David Thomas說：「我們正在與非常富有的人打交道，他們會設法找到一條路，永遠不要低估中國人。」