預售屋

03-31台灣房市

〈房產〉永慶葉凌棋：房市仍呈現量縮緩跌走勢 Q1恐創史上第三低量

永慶房屋今 (31) 日舉行第二季趨勢前瞻展望會，永慶房屋業務總經理葉凌棋指出，2026 年第一季全台房屋買賣移轉棟預估在 5.9-6.2 萬棟，將創下史上單季第三低量，房價仍處於緩跌，同時，市場在看建商對預售屋不讓利，市場成交量就出不來。永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，根據「政大永慶即時房價指數」顯示台灣在第七波選擇性信用管制政策持續下，市場資金面受到明顯壓抑，投資與投機性需求進一步退場，使得 2026 年第一季整體房市買氣仍維持在相對低檔的盤整格局。

03-14台灣政經

預售屋換約變賣成屋陷阱多！財部提醒：持有期不能併計 小心想避稅反遭補45%重稅

財政部南區國稅局近期頻繁接獲民眾諮詢，針對購入預售屋並在交屋後出售成屋的持有期間計算方式提出警告。國稅局提醒，由於預售屋與成屋屬於不同的交易標的，一旦建案完工並辦理所有權移轉登記後，持有期間必須「歸零重新起算」。意即等待施工的 3 到 5 年時間完全無法計入成屋持有期。