彭淮南：台灣建案高公設比 實質上房價比日本貴

台灣央行總裁彭淮南今(27)日於立院財委會備詢，被立委問及信義區D3建案土地價格1坪已飆升到400萬元，是不是太不合理，彭淮南回應，無法回答每坪400萬價位合不合理，但坦言台灣建案公設比太高，他舉例，在日本買房30坪就是30坪，在台灣買30坪可能實際只剩20坪，「若以實際可用坪數換算，台灣房價比日本還高」。

彭淮南並未正面回應信義區D3建案土地價格1坪飆升到400萬元究竟合不合理，僅說，房價是由市場供需決定，「底線不是我訂的」，不過，他指出，以房價所得比來看，雙北市的確已高於正常水準，特別是以實質坪數計算，台灣房價甚至比日本還高。

彭淮南強調，政府不是要打房、而是風險控管，房價太高年輕人買不起，希望透過風險控管讓房地產市場更為改善。

他也指出，政策面上可做的像是提供郊區住宅捷運新線、合宜住宅等，另外也有央行貸款、財政部特種勞務及貨物稅和內政部實價登錄等措施。

面對紅單炒作的問題，彭淮南坦言預售屋「紅單」炒房情況嚴重，應受控管。