雙北房市急凍 房仲業首創南屋北賣模式

政府打房，雙北房市成交量急凍，房仲業創新推動「南屋北賣」的代銷模式。(圖：吉家網不動產提供)

政府打房，雙北市房市成交量急凍，房仲公會全國聯合會理事長李同榮出面整合房仲同業聯賣通路，並積極向南進軍，創新推動「南屋北賣」的代銷模式，這也是房仲業整合聯賣代理銷售預售屋的首次創舉。 

同時也是吉家網不動產董事長的李同榮表示，根據吉家網最新統計，5月份北台灣房市交易量急縮，尤其以雙北市成交量縮幅最大，台北市、新北市分別衰退了14%與18%，桃竹與台中也衰退了12%與10%，而台南與高雄的交易量卻不跌反增，台南市增加7%，高雄市增加5%。

李同榮指出，這種現象一方面顯示政府對雙北房市的關切，引導資金南移，另一方面則是南台灣的補漲行情仍然還未到滿足點。也因為雙北市的交易量急凍，根據統計，雙北市房仲業80%店頭陷入虧損狀態，關店的風潮可能將持續擴大到選舉前都無法改善。

李同榮因而出面領軍整合房仲同業聯賣通路，積極向南進軍，首先選定補漲行情看好的南部豪宅產品「伍彩.東急」，來推動「南屋北賣」的代銷模式，創新商機。

李同榮說明之所以選定台南市的考量包括：1.台南市平均房價為6大都會最低，補漲空間較大，近年來漲幅為6都之冠；2.台南地區成交量持續擴張，資金南移的投資信心不減反增；3.各都會稀有性的豪宅與該地區平均屋齡的平均單價相比，有4倍以上的潛力，在增值與保值潛力上有想像空間。

將豪宅建案委託房仲銷售的伍彩集團總經理林義豐也對這種銷售模式表示滿意，他表示，現在大眾交通方便，台北台南搭高鐵只要1個多小時，不少台北人是看準台南地區未來的增值潛力。