住展

09-24台灣房市

〈房產〉北台灣前三季推案量年減17.6% 全年推案量破兆元有難度

房市市場調查統計，北台灣2026年前三季住宅類新成屋、預售屋總推案量約7667億元，年減17.6%，對比過去不乏前三季就已破兆元，且同樣籠罩冷氣團的去年，前三季也超過9000億元，今年北台灣狀態再下修，也顯示建商謹慎推案態度。住展企研室總監暨發言人陳炳辰分析，以此態勢看來，2026第四季得推上2333億元案量才能破兆元，而央行9月的政策寬鬆調整還未大幅拉抬房市信心，趨近年底的買氣愈傾向觀望至隔年，又有升息可能性山雨欲來，雖在台北市南港區、新北市泰山區與新店區、桃園市龜山區、新竹市區有望於第四季見大案身影，卻也有新北市永和區、桃園市中壢區、基隆市中山區、新竹縣寶山鄉的指標案應還是來年再戰。

09-03台灣房市

〈房產〉淡季房市市況不佳 住展8月新案市場衰退燈號再加一

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，8月燈號衰退黃藍燈不止，分數推步落至33.9分，六大構成項目為「二降、四平」，預售屋推案量、新成屋戶數都呈現下滑走勢。 住展企研室總監暨發言人陳炳辰指出，8月進入民俗月，加上暴雨氣候與民眾把握暑假出遊，多重利空不利買氣匯聚，建商推案也以接下來的928檔期為主，預售與成屋供給量雙雙滑落，預售案量比上月走跌近90億元，推出新案的總銷最多不超過25億元，能有20多億元的為新北市林口區與新竹市北區、東區的竹城、駿皇、永盛建設案。

07-09台灣房市

〈房產〉北台灣房市快跌到「藍燈」了 新建案6月呈現供給暴跌 來客數也減少

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，6 月燈號仍呈現維持衰退黃藍燈，分數上大退步，從前月的 36.5 分，減至 33.2 分，離谷底藍燈只有一步之遙，在追蹤的指標上，新成屋戶數上升，預售屋推案量、來客組數下滑。住展企研室總監暨發言人陳炳辰指出，房市不明朗，上半年的新案在 329、520 檔期推完後，6 月進入真空狀態，北台灣預售案總共只推出 100 餘億元量體，較 5 月銳減 600 億元，這是 2019 年初之後就沒看過的單月低量，比疫情還慘，等同回到 2019 年房市熱潮以前的狀態，只有桃園市中壢區 A20 重劃區的 30 多億元新案就居冠，其餘個案都未達 20 億元，其中並不乏少於 10 億元的小案，建商信心明顯低落。

07-02台灣房市

〈房產〉房市凍僵 北台灣上半年推案年減36% 雙北淪爲重災區

2026 年的上半年房市新案市場持續積弱不振，市調機構統計今年上半年北台灣新成屋、預售屋推案量，合計約 4616 億元，較去年同期減少 2592.5 億元，減幅 36%。衰退幅度最大的為台北市，年減 50.2%，新北市也年減 48.5%。住展企研室總監暨發言人陳炳辰表示，馬年迄今未迎來關鍵性房市好消息，央行的打房到此為止一說也無寬鬆作為，股市的噴發又持續吸引資金投注，完全棄守房地產，建商推案無疑保守以對。