豪宅

11-20台灣房市

今年最熱銷的摩天豪宅，再現兩筆交易。「西華富邦」7 月中樓層戶成交 3.6 億元、每坪 245.4 萬元，且賣方持有 9 年轉手增值 546 萬元，而另一戶交易為次頂樓戶，總價 3.69 億元、每坪 250 萬元，這兩戶都由自然人無貸款入手，今年以來豪宅交易「西華富邦」就包辦 13 筆，成為今年的熱銷豪宅，總銷高達 41.1 億元。

10-29台股新聞

根據市調機構統計，近 5 年全台七都高價住宅交易坪數，發現縮水幅度最大的前 10 名行政區中，光台北市一地就囊括過半，但以縮水程度來看，面積縮小最多的竟落在新竹縣竹北市，其次爲台中西屯區，5 年來單位交易坪數縮小都超過 60 坪，顯示隨著房價狂飆，豪宅瘦身潮已成趨勢。

10-09台股新聞

北市蛋黃區豪宅再釋出，土地銀行今 (9) 日至 10 月 29 日再度公告標售臺北市大安區「吉美大安花園」5 戶物件，每戶底價約 1.35 億元至 1.52 億元，皆有附屬車位，每戶坪數約 80 至 90 坪，預計今年 10 月 30 日開標。

10-04大陸房市

據 CRIC 數據顯示，2024 年上半年，中國 61 個典型城市總價 1,000 萬元以上高端住宅成交規模年減約 33.5%。不過，在高端住宅市場熱度降溫的大環境下，上海豪宅市場卻走出單邊獨立行情。數據顯示，2024 上半年，上海總價 3,000 萬元以上高端住宅成交約 1544 套，較去年同期增加約 221%，成交規模也是近 10 年來最高。

09-30大陸房市

北京高層定調促進房地產市場「止跌回穩」第二天，上海七盤齊開，市場熱度高漲。據陸媒《每日經濟新聞》報導，9 月 27 日，上海迎來多個熱點新盤開盤，其中套均總價接近 1.1 億元的翠湖天地六期（備案名：翠湖天地六和庭）108 套豪宅當日售罄，共計收金 119.79 億元人民幣。

09-19台灣房市

台灣豪宅除了一級戰區台北市之外，新北市的豪宅市場也值得關注。房仲業者統計 2024 年 1-7 月新北市總價 6000 萬元以上的豪宅交易情形，其中板橋區豪宅交易累計 16 戶位居新北第一，交易量也是第二名的兩倍，平均單價每坪 76.9 萬元，平均每戶總價 8429 萬元。

08-27台灣房市

近年台中房市火熱程度不言可喻，惟豪宅市場趨冷不少，房仲業者觀察實價登錄資料，台中突破豪宅門檻 4000 萬元的交易件數，3 年來減少 44.3%，觀察台中最多豪宅議題的西屯、南屯等區域，卻不見賠售潮，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，受《平均地權條例》修法等影響，豪宅買氣衝擊不少，惟短期買賣需負擔高額房地合一稅，賣方觀望氣氛濃厚，致使價格仍有支撐。

08-26台灣房市

近期低總價住宅熱賣，豪宅市場也頗熱鬧豐收，實價揭露，信義區豪宅「國美信義商隱」中高樓層戶，屋主從預售時持有至今 12 年，以 1.1 億元轉手，帳面增值 2000 萬元；另外，南港經貿二路豪宅「大同璽苑」，今年 5 樓戶屋主長期持有逾 13 年出售，單價站上 107 萬，創社區新高，帳面上增值 3802 萬元，在今年增值豪宅榜單中名列第三。

08-21大陸房市

近來全球金融市場動盪，避險資金正回流中國市場，因當地股市、房市和匯市經歷了充分調整，目前處於相對低位，為國際投資者提供了頗具吸引力的入場機會，而在此背景下，上海正成為「確定性」的代名詞。由於上海承接中國 85% 以上的債券發行和交易，該城市自然成為吸引外資的主要目的地。

08-07台灣房市

在台北股市進入高檔震盪的同時，財富的重新配置格外引人矚目，台北市信義區「首席公館」睽違 3 年半，女富豪一次現金買下同層兩戶，總價共約 6.24 億元、單價 245 萬元，令人驚訝的是，單戶配兩個車位，一個 10 坪，一個 8.7 坪，總價共 1850 萬元，平均一個就要 925 萬，超越實登皇翔 (2545-TW)「皇翔御琚」今年的 883 萬元。

07-30海外房市

最新數據顯示，即便今年第二季美國豪宅價格創歷史新高，購買的人仍大有人在，這也再次凸顯美國房市已處於貧富分化的新時代根據 Redfin 統計，普通豪宅年增約 9% 至 118 萬美元 (約 3880 萬台幣) 的歷史高價，創近兩年來最大漲幅，且增長速度是普通非豪宅房價增速的兩倍以上，後者僅上漲不到 4%。

07-26台灣房市

2023 年七月《平均地權條例》修正後，私法人購買住宅，採取許可制，政策也對私法人購買豪宅限縮，造成法人購買住宅的交易銳減，實價揭露 6 月兩間相關投資公司以全額 3.4 億元現金購入，大安區「首泰信義」中樓層兩戶，單價 183.3~185.8 萬元。

07-18台股新聞

上市建商京城建設 (2524-TW) 在 2024 年第二季業績表現突出之下，今 (18) 日股價攻高鎖住漲停 78.2 元，股價同步改寫歷史新高，京城建設自結 2024 年上半年每股純益 1.67 元 並優於去年同期的 0.13 元，並超越 2023 年全年的獲利，同時，京城 2024 年下半年還有售地的收入挹注，獲利將優於上半年。

07-17台灣房市

台北市大直指標豪宅「西華富邦」，6 月揭露 2 戶高樓層交易，兩位不同自然人分別以總價約 3.67 億元各買一戶，平均單價 244-245 萬元，也讓持有 9 年的地主戶 7.3 億入袋。對照同樓層交易，隔壁含裝潢戶在 2021 年時以每坪 233 萬元成交，這次新買方每坪高出近 10 萬元買下，短短 3 年就高出 5.2%，等於光一戶房價就多付了 2000 多萬元。

07-10台股新聞

受惠台股攻上 2 萬 4 千點，資金行情及資產配置帶動整體房市買氣增加，統計台北市預售市場今年 1-5 月已經揭露億元級預售豪宅 61 戶，累計金額達到 105 億元，件數年增近 8 成，揭露總金額也年增超過 6 成。證券、期貨分析師及會計師張陳浩指出，此一資金行情帶動的資金挪移，完全符合富人圈在資產配置的配比趨勢，股市持續走高之下，也推升了豪宅、地產的交易量能走高。

06-07海外房市

台灣的房地產交易熱度還在升溫中，加上台商如 CCL、PCB 業者加碼在泰國投資設廠展現的實力，也讓泰國當地上市建商 Ananda 首次進軍台灣市場積極開發客群，也與泰國盤谷銀行台灣區共同合作開發在地市場。泰國建商 Ananda 首次進軍台灣市場，今 (7) 日介紹 Ananda 旗下位於曼谷新的黃金中心商業區的旗艦豪華住宅案「COCO PARC」，同時也展示旗下各系列的優質住宅建案。

05-22台股新聞

全台資金湧動也推升豪宅交易熱，最新實價登錄一口氣揭露 3 筆坪價逾 200 萬元的豪宅交易，包括大安區「One Park Taipei 元利信義聯勤」兩戶中高樓同樓層戶別，2 月時，由同一位外籍買家打包買下，總價合計約 8.1 億元、單價 266 萬元。

05-22歐亞股

中國恒大集團創辦人許家印香港山頂豪宅遭半價出售，買家以 4.7 億港元左右承接，較 1 年前市值約 8.8 億港元跌價近半。2022 年，許家印在出現財務困境後遭債務代理人接管，其後接管人委託代理行出售。香港《明報》報導，曾由恒大創辦人許家印或相關人士持有的山頂布力徑 10 號三幢洋房其中的 B 屋，近日獲買家以約 4.7 億港元承接。

05-08台灣房市

房價持續勁揚，市場購屋面積正縮水中，即使是豪宅產品也一樣。房仲業者統計 2019 年和 2023 年七大都會區豪宅的平均單價、坪數和總價變化，新竹縣市、台南市豪宅的平均單價漲幅超過 20% 最多；坪數則是都有縮水現象，7 都平均總坪數減少近 1 成。

05-08台股新聞

士電 (1503-TW) 大股東國賓 (2704-TW) 公布第一季稅後純益達 15.76 億元，年增率 693%，創單季獲利新高紀錄，每股純益 (EPS) 衝上 4.29 元，反映金融評價利益，今 (8) 日早盤衝漲停價 76.6 元鎖住。