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房產

〈房產〉房仲調查:今年選前房市觀望氛圍淡 房市看法偏中性

鉅亨網記者張欽發 台北 2023-09-25 17:40

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房仲調查:今年選前房市觀望氛圍淡 且對房市看法偏向中性,圖爲示意圖。(鉅亨網記者張欽發攝)

信義房屋 (9940-TW) 針對官網用戶完成 2023 年第四季購屋意向調查,調查結果顯示今年選舉對於房市干擾相對輕微,僅有 31% 的受訪者會因為選舉而觀望,63% 受訪者認為不影響、有需求就買。

另外,調查結果也顯示,現在民眾對於房價看法偏向中性,也因為房市已經進入盤整期,民眾並未有急迫的購屋需求,相對多數的受訪者希望在 6-12 個月內買到合適的房子就好。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,目前房市已經進入盤整期,民眾大概也不認為選後房市會有太多結構性的改變,觀察今年至今選情並未對房市帶來太多干擾,可能要觀察靠近選舉的時間點是否有影響,不過調查顯示至少 6 成的受訪者不受選舉外在干擾,有需求就購屋。

信義房屋此一調查結果顯示,針對受訪者總統大選是否影響購屋決策調查,63% 認為不影響,有需要就買,31% 受訪者會因此觀望,6% 受訪者則表示不清楚,至於調查希望多久可以買到合適的房子,則可看出現階段並沒有購屋急迫性,僅有 15% 受訪者希望 3 個月內可以買到合適的房子,24% 則是希望 3 個月到半年可以買到,相對多數的 34% 則是希望未來半年到一年可以買到合適的房子,27% 則是希望 1 年以上買到並不急。

曾敬德表示,從受訪者對於未來房價看法來看,目前潛在購屋人已經沒有不買房價會更貴的預期,因此調查發現相對多數的買方,希望半年內可以買到房子就好,若配合目前市況則可發現,現在自住比例高,購屋時精挑細選,並不擔心房子很快就被買走,與調查狀況相符合。

信義房屋指出,本季受訪者對於未來房價看法與上季類似,25% 認為未來房價看漲,37% 認為房價持平,38% 認為房價會下跌,整體看法與去年同期、今年第二季調查時相似,調查結果可解讀民眾對於未來房市看法已偏向中性。

信義房屋此一調查爲從 9 月 15 到 22 日,針對信義房屋官網的網路使用者進行調查,並回收 1033 份樣本資料。






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