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房產

〈房產〉全台房地合一稅收前兩月年減15% 新北成稅收王

鉅亨網記者張欽發 台北 2023-03-14 15:08

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全台房地合一稅收前兩月年減15%,新北成稅收王,台中市退居第二。(鉅亨網記者張欽發攝)

根據財政部統計資料庫資料顯示,今 (2022) 年全國前 2 月房地合一稅收為 37.1 億元,終於較去年同期呈現衰退表現,年減幅度為 15%,過去一年即使房市交易量縮,不過房地合一稅都維持年增表現,不過隨市場交易降溫,加上去年房地合一稅基期已高,前兩月也出現罕見的年減表現。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德指出,2022 年下半年雖然交易量已經萎縮,不過房地合一稅仍呈現年增的穩定表現,多數月份房地合一稅收都超過 30 億元,反應雖然交易量縮,但 2016 年後買進的屋主與地主,不動產價格都有大幅增值,因而出現交易量縮但房地合一稅收卻維持高檔不墜。

若以區域表現來看,過去房地合一稅收王長期由台中市領先,不過今年前兩月稅收王台中市退居第二,新北市前兩月稅收年增 13%,以 6.8 億元擠下台中市的 6.5 億元,台中市稅收則是年減 28%;第三名則是桃園市的 6 億元、年增 13%;第四名是高雄市的 5.7 億元,年增 7%;衰退幅度最大的則是台南市的 2.3 億元,年減幅度達到 44%。

曾敬德表示,從 2016 年後買進的不動產,已經開始有民眾符合 6 年 400 萬元免稅的優惠條件,房地合一稅上路後改變許多報稅模式,從去年稅收超過 380 億元來看,許多交易應該都繳到房地合一稅,民眾可先做好財務規劃,甚至利用重購退稅等方式節稅,不過需要留意相關持有時間、不可以出租、供營業或執行業務使用且須設籍等相關規定。

 






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