〈房產〉全台六都總圖文青宅台南最猛 5年價漲75.4%

台南市為六都總圖周邊文青宅漲幅冠軍,5年漲75.4%。(圖:台灣房屋提供)
台南市為六都總圖周邊文青宅漲幅冠軍,5年漲75.4%。(圖:台灣房屋提供)

桃園新總圖將在今年 10 月試營運,可串連藝文特區展演中心發揮展演、商業、文化與休閒等功能,而房仲業者依實價登錄統計,六都總圖書館周邊文青宅房價,5 年來南台灣房價漲幅表現較北台灣漲幅多,最高是台南市,單價從五年前的 16.7 萬元到今年 29.3 萬元,漲幅 75.4%,其次是桃園市漲 19.8%;高雄市漲 18.5% 居第三。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,六都總圖書館房價漲幅前三都的總圖皆位處新興重劃區內為主,區內的黃金蛋黃區周邊住宅受到民眾青睞,同時搭配多重建設相輔相成。

漲幅冠軍的台南市文青宅,主要座落在東橋重劃區,緊鄰台南市中心,生活機能佳,台灣房屋大橋特許加盟店店東林展加表示,此商圈屬於新開發重劃區,房價基期較低,近五年才開始陸續有新大樓建案進駐,市府在此區投入眾多資源,除了新總圖,未來結合砲校重劃區開發為永康創意設計園區,將打造為台南新都心。

漲幅位居六都亞軍的中正藝文特區,周邊房價節節高升,5 年漲幅近 2 成,江怡慧指出,主要是因為黃金地段土地供給有限,物以稀為貴,因而近期推案多以豪辦或是高檔豪宅為主,也是為何新大樓房價節節走高的原因,但地段極佳同時素有桃園天龍國之稱的藝文特區一帶。

至於位居第三,亞洲新灣區中的「高雄市立圖書館總館」,未來周邊有高雄世貿會展中心、高雄港旅運及港務大樓、海洋文化與流行音樂中心及環狀輕軌列車等,並結合三多商圈、新光碼頭、高雄軟體園區一體。

 


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