桃園
台灣房市
2024 年台灣燈會在桃園的青埔高鐵特區盛大舉辦，房仲業者引用桃園市不動產交易 e 指通數據，青埔周邊仍有 3 個生活圈提供屋齡 5 年內新成屋，平均單價維持在「2 字頭」，包括大園客運園區、大園市區與草漯重劃區，成為首購族實現青埔置產的平價首選。
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全台六都之一桃園房市熱度持續升溫，房仲業者彙整實價登錄，統計 2022 年到 2024 年桃園市各行政區成屋交易的平均房價，結果顯示，近 3 年房價漲幅最快的行政區為龜山區，漲幅高達 24%，其後依次是楊梅區 22%、觀音區的 21%、大園區 20.5% 和大溪區 17%。
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桃園戶長出少年，房仲業者整理內政部不動產資訊平台最新數據，六都戶長平均年齡最低的是桃園市，平均 53.9 歲，排名第二為台中市 55.1 歲，新北市則以 55.9 歲位居第三，桃園以交通便利、就業機會及親民的房價成為青年買房的熱門點。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，桃園成為六都平均戶長年齡最年輕的城市，主要原因包括桃園的房價相對雙北友善，吸引許多雙北年輕小資家庭，脫北到桃園定居。
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口袋不深的購屋族群開始把目光轉移到相對外圍區。房仲業者彙整聯徵中心資料，去年前三季，楊梅 35 歲以下年輕房貸族的申貸件數達 592 件，相比 2020 年同期的 342 件， 5 年增加了 73%，與此同時，去年前三季，楊梅 35 歲以下年輕房貸族的佔比也達到了 37.6%，是自 2018 年以來的同期新高。
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房仲統計 2024 年下半年 7-11 月十大預售屋交易熱區，台中市北屯區累計 75 建案共 1,657 戶預售交易，預售交易火熱遙遙領先全台各個行政區。而桃園市有大園、中壢、桃園、八德等四個行政區上榜，是去年下半年預售屋熱銷行政區最多的縣市。
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輝達來台設置總部引起熱議，而同時桃園最大宗工業地出售案即將公開、面積逾 8 萬坪。商仲業者高力國際接受委託，銷售觀音工業區的 27 公頃 (約 8.3 萬坪) 工業地，推估未來可興建樓地板面積超過 25 萬坪。高力國際企業客戶服務部資深執行董事陳頌民指出，此案是桃園市目前已知的最大一宗工業區土地出售案，主要採取整塊銷售模式，但也不排除可分割出售，但有最小銷售面積，主要仍以買家需求為主。
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人口淨增長的區域居住需求也會增加，進而帶動當地商圈發展與繁榮，房仲業者彙整 2024 年基隆市、台北市、新北市、以及桃園市等四縣市人口淨增加前十名行政區，累計至 2024 年 11 月，新北市淡水區人口增加 5808 人居冠，房市交易在基北北桃四縣市行政區中也最為熱絡，平均每日至少有 8 戶成交。
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廣運 (6125-TW) 旗下太極 (4934TW) 今 (4) 日舉辦尾牙，公司表示，受美中貿易戰影響，太陽能電池本業受影響，預期 2025 會是嚴峻的一年，但公司正積極多元化業務以降低單一市場帶來的風險，如隱形眼鏡，目前正在桃園平鎮廠建置產線，預計 2025 年完工。
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我國地方政府發行永續發展債券再添生力軍，繼北、高兩市後，桃園市政府於 113 年 12 月 31 日取得櫃買中心永續發展債券資格認可，展現桃園市政府為推動綠色城市及落實居住正義的決心，預計將在 114 年完成我國首檔可持續發展政府債券發行。桃園市政府永續發展債券計畫書，同時納入綠色及社會效益投資計畫，其中綠色效益投資計畫聚焦在捷運綠線興建工程，以建構低碳運輸設施，社會效益投資計畫則聚焦在社會住宅興建工程，以解決青年與經濟弱勢族群居住問題，展現桃園市政府致力達成「友善共好．永續樂活」發展願景之行動力。
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銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續影響房市，中信房屋總經理張世宗今 (31) 日指出，農曆年前本是傳統房市旺季，但今年在銀行房貸限額和央行打炒房之下，卻呈現出旺季不旺的狀況。從區域表現來看，南北市場熱度明顯不一，隨著政策利空逐漸緩和，北北桃的購屋族率先回神。
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PCB 廠高技 (5439-TW)2024 年下半年營運回升跡象明顯，且法人預估其第四季營收可望較上季回升，高技董事會並決議在 5.6 億元金額內買下公司附近 1293.49 坪土地及廠區，這是 2024 年年底繼旭軟 (3390-TW) 決定購置自有廠房後，另一件 PCB 相關業者在桃園的擴充的地產交易案。
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黑松 (1234-TW) 今 (26) 日指出，環境部於 12 月 25 日頒發「臺美生態學校」認證，今年共有 11 所夥伴學校在黑松教育基金會的協助下獲頒認證，包括 3 所銅牌、4 所銀牌、1 所綠旗，以及 3 所綠旗再認證，成績斐然。在黑松教育基金會的支持下，桃園囊括全臺超過 4 成的綠旗學校，且連續 3 年蟬聯全臺最多綠旗認證縣市。
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能源供應商雲豹能源 (6869-TW) 今 (24) 日出席桃園航空城優先產業專用區 I 基地簽約記者會，預計部分建築將由雲豹能源承作太陽光電設施，並計劃在 2028 年完工，屆時將成為結合智慧綠能、多元產業及體育文化之國際級產業聚落。桃園航空城優先產業專用區 I 基地面積達 18.94 公頃，為九處基地中面積最大，未來將規劃開發國際賽事級多功能運動場館、星級旅館、複合商場辦公大樓及新式物流中心等多元產業園區，並透過綠能及低碳設計，每年可減少 2,400 公噸二氧化碳排放量。
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房價向來較北部都會區相對親民的桃園，在控制總價之下，房仲業者根據內政部不動產資訊平台最新數據，桃園各坪數住宅交易量變化，2024 年交易量大宗仍集中在 15-25 坪，占前三季交易的 30%，不過若和 10 年前同期相比，15 坪以下的小坪數產品，買氣升溫的情況最明顯，十年間量增幅度達 29.4%。
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今年央行打房政策出爐前前三季全台房市發高燒，房仲業者統計六都民政局、地政局數據，全台六大都會區的家戶購屋比，其中桃園以南四都創 10 年歷史新高紀錄，而雙北也平 10 年來最高成績。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，今年前三季延續新青安帶動的買房熱潮，全台不分南北買氣皆相當旺盛，尤以桃園以南四都表現最佳，主因是該四都房價基期較低，且各有軌道建設、產業進駐等不同議題加持，致使當時區域買氣齊揚。
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房仲業者彙整實價登錄交易資訊，統計桃園市七大重劃區屋齡大於 5 年的中古屋與預售屋，發現除小檜溪重劃區中古屋交易僅有一筆外，第二至第四名重劃區預售屋與中古屋單坪價差幅度都超過 4 成，其中草漯、中路、八德擴大重劃區預售屋成交量大、價格高，而中古屋相對便宜，且更有 10 年以內的中古屋可供挑選，性價比相當高。
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桃園豪宅最熱賣的區域，不在藝文特區也不在青埔。房仲業者根據內政部實價登錄最新數據，統計桃園市今年目前為止，總價逾 4000 萬元、不分屋齡的成屋豪宅交易，揭曉「2024 桃園市成屋豪宅五大交易熱區」，前三名均花落桃園區，其中，中路重劃區以 34 戶交易量奪冠。
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房仲業者就本身交易資料顯示，全台 2024 年 11 月房市交易較 10 呈現個位數回升，中信房屋總經理張世宗今 (29) 日指出，現階段市場主要受到兩類買方的撐盤，一類是有剛性需求的自住客群，另一類則是手握充裕現金的高資產客群，在這兩類客群的坐鎮下，市場依然能夠維持相對有撐的狀態。
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據內政部不動產資訊平台資料顯示，全台房屋稅籍的平均屋齡為 33 年，不過住宅買賣的平均屋齡為 28.5 年，顯示若能力許可與市場有足夠供給狀況下，民眾還是偏好購入屋齡較新穎的房屋，其中差距最大的是桃園市，桃園市平均屋齡 28.2 年，但今年第二季的住宅買賣移轉平均屋齡僅 19.5 年。
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統一 (1216-TW) 企業集團以持續提供美好生活服務為宗旨，由統一超商 (2912-TW) 斥資 235 億元興建桃園航空城物流園區在 (26) 日動工，預計將在 2028 年取得使用執照後啟用，將可提供逾 1000 個在地工作機會，為統一繼新市、台中港、民豐等物流園區後，第四座大型物流園區，也是單一園區投資金額最大。