桃園
台股新聞
已加入半導體國家隊的設備廠聯策科技 (6658-TW) 今 (22) 日爲新設桃園中壢新生廠揭幕，對此一投資超過 11 億元的新廠，將有助於聯策智慧製造系統整合、PCB 自動化及半導體設備研發，核心技術涵蓋 AI 機器視覺、高階自動化與智慧製程再向前推進。
台灣房市
商仲第一太平戴維斯協助桃園市政府捷運工程局辦理「桃園市大眾捷運系統捷運機場線山鼻站 A10 車站專用區土地開發案」，於今 (17) 日正式公告招商，申請書件收件截止日為 2026 年 4 月 30 日。本案為桃園捷運機場線 A10 山鼻站前的車站專用區土地，基地面積約 1513 坪，法定容積 280%、建蔽率 80%，採捷運土地開發方式辦理招商，加計土管獎勵最高 20% 及捷運土地開發獎勵最高 50% 後，容積率上限可達 476%。
台灣房市
根據實價登錄資料，房仲業者比較 2025 年桃園市預售屋與新成屋價差，今年桃園市預售屋均價約 42.4 萬元，屋齡 5 年內的新成屋則僅約 34.9 萬元，兩者相差 7.5 萬元，新成屋大約是預售屋的 82 折，而桃園市各區當中，價差最大的是蘆竹區，新成屋均價比預售屋少了超過 9 萬元，相當於不到 8 折價龜山區的價差高達 9 萬元，平鎮區則是唯一新成屋均價高於預售屋的「房價倒掛區」。
台股新聞
在房價上漲中，購屋者在總價的考量下，小宅的成交比重提高，房仲業者盤點全台六都行政區 2023 年 8 月到 2025 年 7 月的實價登錄資料發現，桃園市「龜山區」平均單戶交易面積減少達 36.5%，位居全台第一，台中市「中區」則減少 20.4%。
台股新聞
PCB 廠邑昇實業 (5291-TW) 在桃園龜山投資二期擴建計畫順利進行，客戶訂單並鎖定高階的高層伺服器板，董事長簡榮坤今 (21) 日指出，邑昇桃園龜山投資二期擴建計畫目前建置案完成，目前在送件申請使用執照，預計 2026 年第一季量產。
台股新聞
上市建商日勝生 (2547-TW) 旗下日鼎水務與寶鼎再生水，已正式啟動桃園北區水資源回收與再生水系統，象徵台灣在 AI 智慧水務、循環經濟領域邁入新的里程碑。日鼎水務及寶鼎再生水受到美、日國際專業機構法人關注，包括美國水資源基金會執行長、美國水廠協會總裁與同桃園市水務局都指定到訪。
台股新聞
綜合外媒周一 (17 日) 報導，美國雲端服務供應商 GMI Cloud 宣布，將在台灣投資興建一座價值 5 億美元的人工智慧 (AI) 資料中心，並採用輝達 (NVDA-US) 最新的 Blackwell GB300 系列晶片。這項新設施預計在 2026 年 3 月啟用，成為全球 AI 基礎建設持續擴張下的重要新據點之一。
台灣房市
新青安貸款鬆綁效應持續發酵下，以及放寬對「先買後賣」換屋族售舊屋的期限，的確提振部分首購、換屋族群買氣，加上第四季傳統購屋季動能，永慶統計全台門市 10 月，交易量較 9 月增 5%，年增達 10%，10 月交易並以桃園市年增 13% 最高。
台灣房市
桃園市政府捷運工程局今 (23) 日舉辦「桃園捷運機場線 A10 站土地開發案徵求投資人作業案」招商說明會，包括開發商與建商、零售業、壽險業及具自用需求之科技業者等參與，此案預計於第 4 季公告徵求投資人「桃園捷運機場線山鼻站 A10 車站專用區土地開發案」，為桃園捷運機場線 A10 山鼻站前的車站專用區土地，基地面積約 1513 坪，法定容積及建蔽率為 280% 及 80%，加計土管獎勵 (上限 20%) 及捷運土地開發獎勵 (上限 50%) 後，容積率上限可達 476%，可規劃作住宅、零售、辦公室、旅館等多元使用，支援地區住宅、商業及產業發展需求。
台股新聞
在 AI 技術浪潮席捲全球、加速產業鏈重組的背景下，桃園憑三大優勢躍升企業擴廠與布局「首選」。根據 KPMG 畢馬威不動產的統計，2025 年前三季桃園工業不動產交易量高居全台之冠，如台達電以新台幣 69.5 億元購入桃園觀音廠房，創下近年單筆交易紀錄，突目前更釋出位於蘆竹南崁工業區逾萬坪、土地完整方正的乙種工業廠地，積極尋求合作夥伴，搶攻這波擴廠與資產配置熱潮。
台灣房市
全台六都之一的桃園市成屋交易頻繁，房仲業者盤點桃園市近一年屋齡 5 年以上成屋實價登錄資料發現，「中壢區」成屋不僅平均單價高、交易量更是桃園市第一，而「龜山區」則有近 4 成交易量集中在屋齡 5 年以下的新成屋，反之「龍潭區」、「平鎮區」則是屋齡 30 年以上的老宅交易占比最高，但價格卻與屋齡 5-30 年「中壢區」為南桃園的發展重心，不僅各屋齡層交易量是桃園市第一，在每坪均價上，僅中古屋均價略低於桃園區 9000 元外，新屋和老宅每坪均價也為桃園市最高，顯示市場需求大、支撐性強。
台股新聞
全台房市仍陷淒風苦雨中，仍有建商出手，桃園市地政局 (22) 日推出包括機捷 A21 站及大溪埔頂營區合計 21 筆建地標案，僅三封標書，機捷 A21 站及大溪埔頂營區各有一筆標脫，其中由上櫃建商瑞築 (6198-TW) 以 7.93 億元標下桃園大溪仁埔段 9 地號 1703 坪住宅建地。
台灣房市
受到台灣央行第七波信用管制、房貸緊縮等利空影響，2025 年上半年房市交易持續退燒，根據市調機構統計，全台七都上半年房市交易量，新北市仍有逾萬件成交水準、高居全台之冠，桃園則以近 9000 件，顯見北台灣仍是買氣大宗。但是觀察十大熱區表現，只能說是差強人意，交易量較過往均大幅縮水，例如冠、亞軍桃園中壢及桃園兩區，今年雖有近 2000 件交易量，但較去年同期仍大幅衰退逾 6 成，量縮相當有感。
台股新聞
香港商世邦魏理仕 CBRE 台灣分公司今 (15) 日宣布，成功協助業主售出位於桃園觀音工業區的大面積工業土地。而此一大面積土地交易案爲群光 (2385-TW) 公告以 10.6 億元自潤泰全 (2915-TW) 取得的觀音工業區土土地及廠房交易案。
台灣房市
購屋壓力日增，小坪數住宅因總價相對好負擔，也逐漸成為購屋民眾的熱門選項。房仲業者依實價登錄資料，彙整全台近一年 25 坪以下小宅交易熱區前 10 名。其中，桃園中壢區小宅交易奪全台之冠；新北市有 5 區上榜，買氣熱絡。同時，台中的西屯區和北區，也擠進前 10 名，熱度不輸北部行政區。
台灣房市
近期建商正面臨著前所未有的市場壓力，依據內政部最新統計，2024 年第四季全台待售新成屋住宅數量高達 11 萬 1085 宅，創下有統計以來的歷史新高。從六都各行政區待售新成屋數量排行來看，桃園市龜山區以 4737 宅居冠，其後分別為台中市北屯區 4446 宅。
台灣房市
史上最大交屋潮來襲，全台購屋貸款排隊情況恐將加劇。房仲業者彙整內政部資料，統計全台 2025 年上半年核發住宅使用執照狀況，全台上半年住宅使照核發量近 7 萬宅，創自 2006 年有統計以來同期歷史新高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，2025 年上半年使照量大增，與疫情期間全台推案量大幅增加有關，而此波交屋潮強碰限貸風波，購屋人需留意財務狀況以免違約。
台灣房市
近年房價明顯上漲，初出社會的青年購屋族群若想要憑一己之力一圓購屋的夢想，難度比以往更高。房仲業者彙整聯徵中心 20-35 歲青年購屋貸款資訊，比較六都購屋青年 2021 年第一季與 2025 年第一季近五年購屋情形的差異。可以發現，近五年六都青年購屋平均總價有 17%-39% 的增幅。
台灣房市
台灣金管會於 2025 年 1 月調降保險業不動產最低收益率標準至 2.545% 後，今年保險業調整資產布局動作頻頻，房仲業者盤點今年保險業買賣商用不動產交易，明台產物保險今年 6 月再度出售名下不動產，以 1.2 億元出售桃園區三民路三段整棟樓；新光人壽則於 4 月，以 1.32 億元出售中山區松江路「長江大樓」部分樓層。
台灣房市
全台六都今 (1) 日公布 2025 年 7 月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為 1 萬 8856 棟，月增 4.2%，六都交易量合計年減 29%，而 1-7 月交易量合計為 11 萬 9058 棟，較去年同期年減 27%，續創近 8 年來同期新低紀錄。