可寧衛:代子公司大創綠能股份有限公司公告取得使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

高雄市彌陀區山頂段799、800、801、802、803、805、806、808、809、810地號。

高雄市彌陀區彌海段608、645、645-1、645-2、646、647、647-1、653、995、996

、997、998、998-1、999、1000、1008、1009、1010、1011地號。

2.事實發生日:111/7/15~111/7/15

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)承租單位數量：954,831.38平方公尺，折合約95.48公頃。

(2)每單位租金：每公頃400,000元/年。

(3)租金總額：每年新台幣38,193,255元。20年共計763,865,103元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人共24人，其中楊李碧蓮為本公司之闗係人，其餘為非關係人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

漁電型太陽能電廠本質係以養殖為主，太陽能發電為輔，故太陽能電廠設置地點為魚塭

且需具備規模經濟始得獲取合理之利潤，考量當地魚塭之產權多為持分，且要規劃完整

便於後續電廠設置使用，故向所規劃地號之地主承租土地，地主包含本公司關係人楊李

碧蓮。

前次移轉之所有人、日期及金額：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)交付或付款條件：依合約規定付款。

(2)契約限制條款其他重要約定事項：本公司將於土地交地前進行土壤檢測，作為背景值

，若租賃合約20年期滿後，土壤檢測遭受汙染且經第三方公正單位認定汙染係可究責於

本公司時，本公司應處理復原並賠償損失，倘經第三方公正單位證實舞法復原時，本公

司應以公告現值或市價孰高之兩倍價款將土地購入。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)決策單位：董事會。

(2)交易決定方式：租賃雙方合議。

(3)價格參考依據：土地租金鑑價報告。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.大有國際不動產估價師聯合事務所，估價租金每年新台幣40,102,908元。

2.眾城不動產估價師事務所，估價租金每年新台幣38,957,124元。

11.專業估價師姓名:

1.大有國際不動產估價師聯合事務所：林俊翰。

2.眾城不動產估價師事務所：簡楷倫。

12.專業估價師開業證書字號:

1.大有國際不動產：(105)高市估字第000107號。

2.眾城不動產：(103)高市估字第000084號。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

配合政府推動綠色能源政策。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國111年7月15日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

審計委員會同意日期民國111年7月15日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。