租金
美股雷達
AI基礎建設投資熱潮持續，華爾街大型另類資產管理公司正透過持有資料中心、簽訂長期租約，參與這波擴張。面對市場擔憂高負債的新型雲端業者可能違約，以及龐大AI支出未必帶來足夠回報，業者強調，其策略重點在於實體資產、長期租金收入，以及信用良好的大型科技租戶。
大陸房市
花旗集團近日發布名為《2027年中國房地產市場展望》的研究報告指出，在經歷數年整體調整後，中國房地產市場正出現結構性轉變，預測2027年北京、上海、深圳等核心城市的二手房價格將迎來實質拐點。然而，花旗強調，這並不代表全國房價將再度出現全面性普漲，而是象徵整體市場由過往的「新建案主導」轉向「存量二手房為主」，並開啟區域深度分化的全新階段。
國際政經
外媒最新報導指出，AI算力正從技術資源變成可交易金融資產，美國期貨市場正籌備以GPU租金為標的的期貨合約，但產品仍待美國商品期貨交易委員會(CFTC)許可，目前尚未正式上市。芝商所(CME)、洲際交易所(ICE)、Nodal Exchange與Architect Financial Technologies都爭取搶先推出算力衍生商品。
美股雷達
美國人工智慧（AI）基礎設施投資持續擴張，但資料中心建設正面臨地方政府限制與社區反對的阻力。標普全球評級（S&P Global Ratings）警告，電網容量不足、環境爭議及土地分區規劃變動造成的工程延誤，可能加大資料中心專案的信用風險，甚至引發信用評級下調。
台灣房市
房市冷且房價進入盤整，但租金價格卻走出完全相反的路線，房仲業者彙整內政部不動產資訊平台資料，對比近一年全台住宅價格指數與租金指數發現，2025年第一季住宅價格指數為149.03，2026年第一季降至143.85，年減3.5%，而租金指數則從2025年7月的109.01，上升至2026年7月的110.91，年增1.7%，住宅價格與租金走勢不同調。
美股雷達
AI資料中心大舉舉債擴建，引發投資人對新型雲端業者商業模式的疑慮，但Nebius(NBIS-US)表示，AI算力價格漲勢優於預期，需求仍遠超供給。其他業者也指出，就連較舊款輝達GPU的租金都持續走高，為龐大基建投資能否回本提供正面訊號。據CNBC報導，CoreWeave(CRWV-US)五年期信用違約交換(CDS)利差升至通常被視為財務困境警訊的水準，債券殖利率也攀升。
美股雷達
《華爾街日報》(WSJ)周一(19日)報導，獲輝達(NVDA-US)、戴爾(DELL-US)投資的以色列新創doubleAI，將推出首款「程式碼執行模型」Maxwell，透過改善軟體執行效率，協助企業降低運算成本。公司表示，已替一家早期客戶節省67%的運算費用。
台灣房市
租屋族偏好逐捷運而居，但不同住宅產品租金大不同，公寓與大樓價差幅度最大捷運站甚至超過 3 成。永慶房產集團根據租金實價登錄資料，統計近一年雙北捷運站周邊 800 公尺以內公寓與電梯大樓租金。數據顯示，秀朗橋站、景平站的公寓與大樓租金價差幅度最明顯，大樓皆比公寓貴高達 3 成以上。
美股雷達
AI熱潮帶動資料中心投資，華爾街正將這類基礎設施包裝成房地產配置選項，吸引投資人分享數位經濟成長。然而，從股價下跌、地方反對聲浪，到電力供應與資金流動性限制，風險也逐漸浮現，顯示資料中心並非只要搭上AI商機，就能穩賺租金。據《CNBC》報導，這類投資目前仍以退休基金等機構法人為主，但黑石集團(BX-US)、藍鴞資本(Blue Owl)(OWL-US)等另類資產管理業者，正透過上市不動產投資信託(REIT)等方式，擴大投資人參與管道。
國際政經
國際原油價格在今(21)日亞洲早盤交易時段呈現連四日跌勢，恐創6月以來最長下跌紀錄，布蘭特原油跌至每桶101美元附近，WTI原油期貨跌破每桶98美元，但縱使如此，全球能源市場正面臨一個新的供應瓶頸，也就是能將原油運往煉廠的油輪出現嚴重短缺。受美伊戰爭持續、荷姆茲海峽航運受限，以及沙烏地阿拉伯輸油管線遇襲等因素影響，全球超大型油輪(VLCC)運力迅速吃緊，部分關鍵航線日租金一度突破100萬美元，創下歷史新高紀錄。
台灣房市
根據實價登錄租賃交易，台北市豪宅「勤美璞真」， 24樓戶212.2坪，含4個車位，今年三月以月租金55.6萬元出租，登今年豪宅月租王，該戶也是三年前創社區最高租金60萬元的戶別，觀察新租約從7月生效，和前一份租約的期間相隔正好整整三年，房仲業者估計是同一租客續約，才會有降價出租的行情。
台灣房市
台北市為全台首善之都，租房也居高不下，因此許多租屋族退而求其次，轉往新北市尋覓租房，以比較相鄰捷運站周邊租金行情來看，房仲業者統計雙北捷運僅一河之隔的周邊租金差異。其中，捷運台北車站與捷運三重站，每坪租金相差 979 元、價差幅度超過 9 成以上。
美股雷達
輝達 (NVDA-US) 近期股價表現疲弱，而 Kalshi 預測市場交易員也開始押注，輝達靠人工智慧 (AI) 晶片所能收取的算力價格正在下滑。儘管輝達今年以來股價仍上漲約 12%，但近一個月已回跌約 3%。相較之下，追蹤半導體產業的 VanEck 半導體 ETF(SMH-US) 今年累計大漲 84%，過去一個月也有 15% 漲幅。
美股雷達
紐約聯準銀行 (New York Fed) 周一 (8 日) 公布最新消費者預期調查顯示，美國民眾對未來通膨的預期在 5 月大致維持穩定，儘管中東戰事推升能源價格並加劇通膨壓力，但長期通膨預期並未明顯惡化。這項結果可望為聯準會 (Fed) 官員帶來些許安慰，因市場近期對升息的討論正逐漸升溫。
香港房市
香港房市在經歷 2022 年開始的深度調整後，如今已穩固確立市場領導地位。這種地位的奠定不僅體現在房價漲幅上，更在於市場整體情緒轉為積極向上，形成一種多角度、全方位的蓬勃共振。中原地產數據顯示，香港一手私人住宅成交量及銷售總額較去年同期分別成長 38% 及 94%，刷新歷年同期紀錄。
台灣房市
全台租金漲勢 45 個月來首度明顯降溫。今年 3 月房租指數年增率僅 1.86%，連三個月低於 2%；不過管理費、水電燃氣等其他居住開銷仍持續走揚，租屋族荷包仍未真正寬鬆下來。信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德指出，2023 年 8 月開始連 29 個月房租年增率大於 2% 的趨勢已經結束，房租大漲過後漲勢已經逐漸趨緩，目前房市買氣一般，先以租代買的族群也不少，就業狀況穩定，而後續也還有通膨的壓力，經濟成長率預期也相當驚人，加上政府的租金補貼等幫助，短期內房租並無修正的壓力。