台泥:公告本公司出租投資性不動產予關係人三元能源科技(股)公司(延長租期及調整租金/使用權資產金額)

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

本公司之土地

土地座落：高雄市小港區二苓段一小段1059-1地號土地。

2.事實發生日:111/5/10~111/5/10

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：土地59,790.00平方公尺，核算為18,086.475坪。

每單位價格：原每月租金為新台幣3,781,882元。

調整後興建期每月租金為新台幣2,342,199元，

投產後每月租金為新台幣3,345,999元，

本次調整後：使用權資產金額為新台幣1,252,770仟元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：三元能源科技(股)公司，本公司之子公司。

與公司之關係：關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：符合承租人營運需求。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

原租期預計自110年11月1日至130年10月31日，租期20年。

調整後租期為110年11月1日至160年10月30日，租期50年。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

價格決定之參考依據: 取得之專業估價者出具之估價報告。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

正一不動產估價師事務所

11.專業估價師姓名:

林明宏估價師

12.專業估價師開業證書字號:

(95)北巿估字第000089號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

擬以設定地上權方式向本公司承租所有坐落於小港臨海工業區

之土地興建廠房。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國111年5月10日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年5月10日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

原租約條件已於110年9月27日公告，本次為租賃契約調整。