〈房產〉3月購屋貸款、土建融餘額雙創新高 年增率雙升

3月購屋貸款和土建融餘額雙創新高。(鉅亨網資料照)
3月購屋貸款和土建融餘額雙創新高。(鉅亨網資料照)

台灣央行今 (26) 日公布 3 月購屋貸款和建築貸款 (土建融) 餘額,分別來到 8 兆 9613 億元、2 兆 8856 億元,雙雙續創歷史新高,房貸餘額年增率上揚 0.06 個百分點至 9.45%,終結連 2 跌,而土建融餘額年增 13.64%,也較上月上揚 0.05 個百分點,為連 3 升。

央行說明,由於 2 月工作天數少,部份貸款遞延到 3 月反映。

據央行日前公布 3 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計,購屋貸款為 734.88 億元,較 2 月大增 325.45 億元,房貸利率 1.378%,月增 0.011 個百分點,也創 2020 年 5 月來新高,然而,隨著央行已在第一季升息 1 碼後,不排除房貸利率調幅會再擴大。

央行認為,連續幾波打房效果,將會慢慢反映出來。

房仲業者則指出,據內政部公布最新移轉資料顯示,今年第一季的建物買賣移轉棟數達 8.5 萬棟,創 2011 年後的同期新高,雖連續兩季的移轉棟數年增率都維持 5% 年增率,但增漲力道已經不如 2020 年第三季至去年第二季當時年增 16-33% 的強勁表現。

尤其目前還有疫情、升息和高房價等因素,房仲業者認為,持續擴增的交易量已有放緩跡象,料短期間移轉棟數恐不易再出現大幅度擴增。


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