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房產

〈房產〉1月六都建物移轉2.4萬棟持平去年同期 寫近9年同期次高

鉅亨網記者張欽發 台北 2022-02-07 17:55

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2022年1月六都買賣移轉棟數表現,台南市表現較佳。(鉅亨網記者張欽發攝)

去年 12 月六都建物買賣移轉棟數創下近 72 個月新高,不過今年 1 月房市步入農曆年前淡季,趕交屋需求減少,統計六都 1 月移轉棟數累計 2.4 萬棟,持平 2021 年同期,但月減約 13.3%,六都之中以新北市和台南市表現較佳,年增幅度達 8%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,1 月全台六都建物買賣移轉棟數月減 13.3%,主要在 1 月的買賣移轉棟數反映去年 12 月市況,在全球經濟活動逐步復甦及各國財政紓困政策加持下,國內經濟基本面佳,然而,為了遏止炒房風氣、抑制房價飆漲,政府積極打炒房,祭出政策一波波,自去年 12 月起,除了央行第四度出手加重選擇性信用管制之外,內政部也通過修法草案,祭出五大打炒房政策,包括全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等,引起市場購屋態度轉趨觀望,

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年底受惠景氣熱絡與年底前的交屋潮,12 月買賣移轉創下近 6 年的單月新高,1 月則受到前月基期已高,加上時間已經靠近農曆年節,即使交屋也來不及裝修並在農曆年前進住,因此移轉量出現月減現象,而今年 1 月工作天數與去年同期持平,六都移轉棟數也較去年同期持平,且是近 9 年來的同期次高紀錄,整體市況仍維持穩定。

全台六都 2022 年 1 月建物買賣移轉棟數為 2.4 萬棟,月減 13%,但較去年同期持平,1 月台北建物買賣移轉棟數 2720 棟,月減 5%,年減 8%,新北市則為 6202 棟,月減 11%,但年增 8%,桃園市 4346 棟,月減 14% 且年增 5%,台中市 4671 棟,月減 18% 且年減 16%,台南市 2235 棟,月減 6% 但年增 8%,高雄市 3844 棟月減 20% 但年增 6%。

曾敬德表示,2021 年雙北以外崛起態勢明顯,許多區域的房價創下新高,交易量也同步增溫,科技廠商設廠成為市場資金追逐的新題材,不過高房價始終會成為社會問題,當前政策仍緊盯房市的投機行為,後續還有抑制房市的政策出爐,購屋人心情難免「既期待又怕受傷害」。






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