〈房產〉12月房貸增幅連2增 土建融增速創近2年低點

房仲看屋和長線置產的需求,仍朝樂觀發展。(鉅亨網資料照)
房仲看屋和長線置產的需求,仍朝樂觀發展。(鉅亨網資料照)

台灣央行今 (25) 日公布 12 月購屋貸款和建築貸款 (土建融) 餘額,分別來到 8 兆 8030 億元、2 兆 8084 億元,雙雙續創歷史新高,房貸餘額年增率續揚 0.03 個百分點至 9.46%,連 2 月上揚,不過,土建融餘額年增 14.11%,較上月續減 0.14 個百分點,為連 4 跌,並創 2020 年 2 月以來最低增幅,反映在缺工、工資高漲的壓力下,建築市場有略降溫現象。

央行日前公布 12 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計,五大銀行新承做金額達 830 億元,較 11 月續增 111 億元,創下自 2016 年 1 月、房地合一實施上路以來新高,反應年底為傳統購屋旺季,加上疫情後的遞延買氣湧現。

不過,央行仍認為,連續幾波打房效果,將會慢慢反映出來。

央行官員也不諱言,由於國內經濟基本面真的很好,廠商增加投資,「台積電到哪裡都會帶動房價」。

房仲業者則認為,六都的買賣移轉量約占全台的 75-80%,展望 2022 年,隨著物價上漲,在抗通膨的預期心理下,自住民眾趁低利進場的意願仍高,因此今年自用購屋和長線置產的需求,仍朝樂觀發展。


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