〈房產〉12月房貸增幅連2增 土建融增速創近2年低點

台灣央行今 (25) 日公布 12 月購屋貸款和建築貸款 (土建融) 餘額，分別來到 8 兆 8030 億元、2 兆 8084 億元，雙雙續創歷史新高，房貸餘額年增率續揚 0.03 個百分點至 9.46%，連 2 月上揚，不過，土建融餘額年增 14.11%，較上月續減 0.14 個百分點，為連 4 跌，並創 2020 年 2 月以來最低增幅，反映在缺工、工資高漲的壓力下，建築市場有略降溫現象。

央行日前公布 12 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，五大銀行新承做金額達 830 億元，較 11 月續增 111 億元，創下自 2016 年 1 月、房地合一實施上路以來新高，反應年底為傳統購屋旺季，加上疫情後的遞延買氣湧現。

不過，央行仍認為，連續幾波打房效果，將會慢慢反映出來。

央行官員也不諱言，由於國內經濟基本面真的很好，廠商增加投資，「台積電到哪裡都會帶動房價」。

房仲業者則認為，六都的買賣移轉量約占全台的 75-80%，展望 2022 年，隨著物價上漲，在抗通膨的預期心理下，自住民眾趁低利進場的意願仍高，因此今年自用購屋和長線置產的需求，仍朝樂觀發展。