熱錢簇擁!房地產ETF單月資金流入可望創至少7年新高

熱錢簇擁!房地產ETF單月資金流入可望創至少7年新高 (圖:AFP)
熱錢簇擁!房地產ETF單月資金流入可望創至少7年新高 (圖:AFP)

全球房價飆漲促使熱錢湧入相關投資,ETF 也不例外。《彭博》彙編數據顯示,6 月迄今,房地產 ETF 資金流入近 39 億美元,有望創下至少 2014 年以來的單月新高。

其中,貝萊德 iShare 美國房地產 ETF(代號 IYR)6 月迄今的資金流入近 25 億美元,可望刷下單月新高,iShare 全球 REIT ETF(代號 REET)6 月迄今資金流入近 1.7 億美元,將迎來 2017 年以來單月最佳。

上圖:iShare 美國房地產 ETF 每月資金流入,下圖:iShare 全球 REIT ETF 每月資金流入 (圖:Bloomberg)
上圖:iShare 美國房地產 ETF 每月資金流入,下圖:iShare 全球 REIT ETF 每月資金流入 (圖:Bloomberg)

為應對疫情衝擊,各國央行祭出史無前例的刺激措施,除了推動經濟快速復甦,也順勢推高各國房產價格,引發市場對於泡沫化的擔憂。

CFRA ETF 和共同基金研究主管 Todd Rosenbluth 表示,房地產業獲利基礎相當廣泛,隨著疫情逐漸消退,房產市場與經濟重啟息息相關。

WallachBeth Capital 的 ETF 主管 Mohit Bajaj 認為,資金大量流入房產 ETF,部分也和當前的低利率環境有關,鑑於 Fed 不會很快升息,這對房地產和住房開發公司來說會是個好兆頭。

泡ㄇ房產 ETF 市場的榮景也吸引其他發行人紛紛入場,Janus Henderson Group 本周稍早推出 Janus Henderson 美國房地產 ETF(代號 JRE),American Century 近期也為推出 Avantis 房地產 ETF(代號 AVRE) 提出申請。

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