美國5月房價中值創新高 首度突破35萬美元

美國5月房價中值創新高 首度突破35萬美元 。(圖:AFP)
美國5月房價中值創新高 首度突破35萬美元 。(圖:AFP)

房屋短缺與低利率,推升美國 5 月房價中位數首次突破 35 萬美元新高價,也寫下逾 20 年以來最大年增幅。

美國全國地產經紀商協會 (NAR) 周二公布,成屋銷售價格中值達 35.03 萬美元,較去年同期上漲 23.6%,年增幅為 1999 年以來最強勁。自從去年 7 月首次突破 30 萬美元之後,房價中位數已大幅攀升。

不過,房價飆升也使更多買家持觀望態度,導致 5 月成屋銷售較 4 月減少 0.9%,連續 4 個月下滑,經季節調整年率達 580 萬戶。

分析師指出,房屋庫存量低,且價格創下紀錄高位,令潛在買家退縮。同時因木材價格昂貴,建築商無法交付更多房屋,價升量跌的趨勢可能會持續一段時間。

在新冠疫情之前,美國的住房供應就已經吃緊,隨著疫情的緩和,買家對庫存改善也開始持謹慎樂觀態度。近來 Fed 升息預期加溫,將更進一步刺激人們買房的情緒,特別是大城市的房子。一位在美華人就感嘆,房價飆漲但房子卻還需要用搶的,讓他難以想像。


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