和益:代子公司和協工程(股)公司公告董事會通過購置預售辦公室案

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地：臺北市萬華區萬華段一小段312地號1筆

建物：臺北市萬華區萬華段一小段312地號上預計興建建物9樓

2.事實發生日:109/5/20~109/5/20

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積：69.22 ㎡ (約20.94 坪)

建物面積：649.3 ㎡ (約196.41坪)

每坪價格：新台幣584,250元

交易總金額：新台幣114,752,540元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：新本實業股份有限公司

其與公司之關係：為母公司負責人擔任董事之公司

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：區域位置適中及整體業務規劃

前次移轉之所有人：不適用

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用

前次移轉日期：不適用

前次移轉金額：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

第一期簽約：預計109Q3付款，總價款10%，即新台幣11,475,250元

第二期開工：預計110Q1付款，總價款5%，即新台幣5,737,630元

第三期使照取得：預計112Q2付款，總價款10%，即新台幣11,475,250元

第四期產權過戶：預計112Q3付款，總價款70%，即新台幣80,326,780元

第五期尾款：預計112Q4付款，總價款5%，即新台幣5,737,630元

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

1.本次交易決定方式：議價

2.價格決定之參考依據：日升不動產估價師事務所之估價報告書

3.決策單位：經109/5/20董事會決議通過

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

日升不動產估價師事務所

估價金額：新台幣127,862,910元

11.專業估價師姓名:

蔡坤杰

12.專業估價師開業證書字號:

不動產估價師開業證書字號：(99)新北估字第000069號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

營運規劃與管理需求，擴增辦公室空間

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國109年5月20日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國109年5月20日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:116,896,978元

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無