中連貨運:處分新北市中和區健康段土地及其地上物

第二條第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地：新北市中和區健康段0190-0000地號

地上物：坐落新北市中和區中山路二段357巷2號(建號00450-000、00451-000)

2.事實發生日:106/12/6~106/12/6

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積2228.37平方公尺，約674.0819坪

地上物面積376.00平方公尺，約113.74坪

總售價計新台幣539,265,520元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

比利迦實業(股)公司及巨超彩藝印刷事業有限公司，非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預估處分利益新台幣373,991,891元

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件:

第一期款(簽約)：新台幣108,000,000元

第二期款(繳納土增稅)：新台幣54,000,000元

尾款(最遲107.03.15前)：新台幣377,265,520元

契約限制條款:無

其他重要約定事項:無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易以議價方式為之；交易價格係參考公告現值、評定現值、鄰近不動產實際交易

價格及專業估價報告；決策單位為董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

華淵不動產估價師聯合事務所

評估總值:新台幣510,280,000元

11.專業估價師姓名:

李泰利

12.專業估價師開業證書字號:

證照字號：(96)高市估字第000053號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

仲介費新台幣2,696,328元(含稅)

18.取得或處分之具體目的或用途:

活化資產

19.本次交易表示異議之董事之意見:

全體出席董事無異議通過

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

非關係人交易故不適用

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

非關係人交易故不適用

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

無